Budapest IV. kerület, Chinoin utca Eladó tégla lakás

SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Csendes, teraszos otthon Újpesten, bútorokkal és gépesítéssel!

Budapest IV. kerületében, a Chinoin utcában kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 2 szobás, gardróbos, jó állapotú téglalakást, rendezett, kis lakóközösségű, sorházi jellegű épületben.

A lakás felett és alatt nincs szomszéd, ami különösen vonzó lehet azoknak, akik nyugodt otthont keresnek. Az északi tájolású, utcára néző ingatlanhoz terasz is tartozik.

Elrendezés és felszereltség

A két szoba mellett gardrób segíti a kényelmes tárolást. A fűtést egy éve cserélt gázkazán biztosítja, emellett egy fűtésre is alkalmas látványkandalló teszi hangulatossá az otthont.

Légkondicionáló nincs, a körülbelül 40 cm vastag falak azonban hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez. A lakás akadálymentessé alakítható.

A vételár a bútorokat és a gépesítést is tartalmazza.

További lehetőségek

A lakáshoz egy 16 m²-es, felújítandó kis ház is tartozik, amely rendbetétel után tárolóként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható. A tetőtér beépítése további lehetőséget kínál; ennek műszaki és jogi feltételei külön tisztázandók.

Az épület állapota

A társasház pénzügyi helyzete rendezett, csőhálózata jó állapotú. A lemeztetőt, a tetőszerkezetet, az ereszcsatornát és az utcai homlokzatot 2026-ban teljesen felújították.

Közös költség: 23 000 Ft/hó.

Környék és közlekedés

A csendes környezethez jó infrastruktúra társul: bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák néhány percen belül elérhetők. A közelben busz-, villamos- és vasúti közlekedési lehetőség is rendelkezésre áll.

Első otthonnak és befektetésnek egyaránt érdemes megtekinteni. Az ingatlan paraméterei alapján megfelelhet a 3%-os hitelnek.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
--------------------
Quiet apartment with a terrace in Budapest’s District IV — furniture and appliances included!

We offer for sale a 55 m² brick-built apartment with two rooms and a walk-in wardrobe on Chinoin Street in Budapest’s District IV. The property is in good condition and forms part of a well-maintained, terraced-style building with a small residential community.

There are no neighbours directly above or below the apartment. The north-facing property overlooks the street and also features a terrace.

Layout and features

In addition to the two rooms, a walk-in wardrobe provides convenient storage. Heating is supplied by a gas boiler replaced one year ago, complemented by a fireplace that can also be used for heating.

There is no air conditioning, but the approximately 40 cm thick walls help maintain a comfortable indoor temperature. The apartment can be adapted for step-free access and use.

The asking price includes the furniture and appliances.

Additional space and potential

The apartment also comes with a 16 m² outbuilding requiring renovation, which could be used for storage or as a hobby room once refurbished. There is also potential for a loft conversion, subject to confirmation of the technical and legal requirements.

Building condition

The condominium’s finances are in order, and the pipework is in good condition. The metal roof covering, roof structure, gutters and street-facing façade were fully renovated in 2026.

Monthly common charges: HUF 23,000.

Location and transport

Shops, schools and kindergartens are within a few minutes’ reach. Bus, tram and rail connections are available nearby.

An appealing option for a first home or an investment.

Please contact me for further information or to arrange a viewing.