Budapest IV. kerület, Homoktövis utca 95. Eladó tégla lakás

Eladó közvetlenül a tulajdonostól a Homoktövis lakóparkban egy nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, 2004-ben épült, 2022-ben felújított lakás tárolóval és teremgarázs beállóval.
81nm nettó lakótér + 6nm fedett sarokterasz + a garázs szinten 5 nm saját tároló + 19nm-es tágas, jól parkolható teremgarázs beálló.

Az első emeleti lakás keleti, déli és nyugati tájolású ablakainak köszönhetően egész nap világos és körbenapozott. Kilátás az ápolt kertre és a fákkal szegélyezett, csendes Tófalva utcára. Hálószobái külön bejáratúak és két fürdőszobája nagyobb család igényeit is kielégíti. A nappali, étkező és az ablakos konyha egy légtérben van, de a funkciók jól elkülönülnek és kényelmes életteret biztosítanak. A két nagyobb háló franciaággyal és szekrényekkel jól bútorozható a kisebb, harmadik háló gyerekszobaként, dolgozó- vagy gardrób szobaként is remekül kihasználható.

A lakásban 2022-ben teljes körű felújítás történt, amely a következőkre terjedt ki:
- új, zuhanyzós fürdőszobák,
- új gépesített konyha, energiatakarékos, prémium BOSCH konyhagépekkel (mosogatógép, sütő, főzőlap, szagelszívó, mikró, gőzpároló, hűtő),
- új burkolatok a teljes lakásban,
- falak glettelése, festése,
- aljzat kiegyenlítés a teljes lakásban,
- új hangszigetelt fal a hálók között,
- kémény bélelés,
- Daikin klíma,
- minden külső nyílászáró rolóval és szúnyoghálóval felszerelt.

Energetikai besorolás: C.
A rezsi költségek alacsonyan tarthatóak, a fűtésről és használati melegvíz előállításról saját gáz kombi cirkó gondoskodik. Gázszámla éves átlagban havi 6000 Ft, villanyszámla havi 6800 Ft volt az elmúlt 12 hónapban. A közös költség havi 27400 Ft.

A lakás közelében
- Spar, Lidl és Auchan élelmiszer üzletek,
- általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár,
- parkok, játszóterek, szabadtéri sportolási lehetőségek, uszoda, jégpálya, konditerem,
- sétatávolságban van a Farkas-erdő, amely egy 50 hektáros városi erdő. Igazi különlegesség, remek helyszín sétához, futáshoz, kutya sétáltatáshoz.

Budapest belvárosába autóval 15-20 perc alatt, tömegközlekedéssel 35-40 perc alatt bejuthatunk. A környék csendes, élhető, zöld és biztonságos.

A lakás ára a tárolóval együtt 132m Ft. A teremgarázs további 12m Ft.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm nem kérem.