Budapest IV. kerület, Székesdűlő Eladó tégla lakás

ACTIVE LIFE LAKÓPARK – AI/11
ALBETÉTESÍTETT, TELJESEN DÉLI FEKVÉSŰ, RENDKÍVÜL NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON – 100 MÉTERRE A DUNÁTÓL

Bruttó alapterület: 66 m²
Loggia: 4,35 m²
Lakás vételára: 84.900.000 Ft
Felszíni gépkocsibeálló: 4.500.000 Ft
1,7 m²-es saját tároló: 2.000.000 Ft

Kizárólag a B4U Ingatlan kínálatában!

Van, amikor nem csupán egy lakást vásárol az ember, hanem egy életstílust.

Budapest IV. kerületének egyik különleges, természetközeli részén, a Duna-parttól mindössze 100 méterre, az elkészült és már albetétesített Active Life Lakóparkban kínáljuk megvételre az AI/11 jelű, bruttó 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, loggiás új építésű otthont.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a teljes déli tájolás. A kiváló fekvés és a nagy üvegfelületek eredményeként az ingatlan rendkívül világos és napfényes, a természetes fény gyakorlatilag egész nap meghatározza a lakás hangulatát.

Ez az a tulajdonság, amelyet alaprajzon nehéz igazán visszaadni – a lakás világosságát személyesen megtapasztalva válik igazán egyértelművé, mennyit jelent a tökéletes déli tájolás.

A LAKÁS

Az AI/11 bruttó alapterülete 66 m², amelyhez egy további 4,35 m²-es loggia kapcsolódik.

Az alaprajz átgondolt és rendkívül jól használható: a nappali mellett két külön hálószoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő kapott helyet.

A lakás központja a közel 20 m²-es nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a tágas konyha-étkező. A két tér együtt kényelmes, jól berendezhető közösségi életteret alkot.

A nappalihoz kapcsolódó 4,35 m²-es loggia tovább növeli a komfortérzetet, és kellemes kültéri teret biztosít egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.

A két külön hálószobának köszönhetően az ingatlan nemcsak pároknak, hanem kisebb családoknak is kiváló választás. A második hálószoba igény szerint gyerekszobaként, vendégszobaként vagy kényelmes otthoni dolgozószobaként is használható.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami háromszobás lakás esetén különösen praktikus.

TELJES DÉLI FEKVÉS – FÉNYBEN ÚSZÓ TEREK

Ennél a lakásnál a tájolás valódi értéket jelent.

A teljes déli fekvésnek köszönhetően a lakás rendkívül napfényes, amit tovább erősítenek a nagyméretű nyílászárók és a nappalihoz kapcsolódó loggia.

A természetes fény nemcsak a lakás hangulatát és térérzetét javítja, hanem különösen az őszi és téli hónapokban jelent olyan előnyt, amelyet egy északi vagy belső udvari fekvésű ingatlan egyszerűen nem tud nyújtani.

A+ ENERGETIKA – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az Active Life Lakópark tervezésénél kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a modern épületgépészet.

A korszerű műszaki rendszer részei:

A+ energetikai besorolás
napelemes rásegítés
hőszivattyús rendszer
teljes felületű padlófűtés
fan-coil rendszer hűtéshez és kiegészítő fűtéshez
modern, energiahatékony épületgépészet

A padlófűtés egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, míg a fan-coil rendszer a melegebb hónapokban a lakás hűtéséről is gondoskodik.

ACTIVE LIFE – TÖBB MINT EGY LAKÓPARK

Az Active Life egyik legnagyobb értéke, hogy nem egyszerűen modern lakásokat kínál, hanem egy zárt, parkosított, aktív életmódra kialakított lakókörnyezetet.

A lakópark területén belül a lakók számára saját sport- és szabadidős infrastruktúra áll rendelkezésre:

futballpálya
tenisz- és röplabdapálya
szabadtéri kondipark
kiépített futópálya
parkosított közösségi zöldterületek

Mindez közvetlenül az otthona mellett, miközben a Duna-part mindössze körülbelül 100 méterre található.

Reggeli futás vagy esti séta a Duna mellett, kerékpározás, edzés a szabadtéri kondiparkban vagy egy teniszmeccs – itt az aktív életmód nem külön program, hanem a hétköznapok természetes része lehet.

DUNA-PART 100 MÉTERRE – ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG

Az Active Life Lakópark Budapest IV. kerületének északi részén, Székesdűlőn, Budapest és Dunakeszi határának közelében található.

A lokáció különlegessége, hogy a természetközeli, Duna-parti környezet kiváló közlekedési kapcsolatokkal párosul.

Könnyen elérhető:

M0 autóút
Megyeri híd
Váci út
104-es autóbusz
Budapest–Dunakeszi kerékpárút

Így a nyugodt, zöld lakókörnyezet azok számára is ideális lehet, akiknek a mindennapokban rendszeresen Budapest belsőbb részeibe kell utazniuk.

ELKÉSZÜLT ÉS ALBETÉTESÍTETT – NEM TERVASZTALRÓL VÁSÁROL

Az Active Life esetében nem egy jövőben elkészülő beruházásról van szó.

A lakópark elkészült, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az albetétesítés megtörtént, a lakás személyesen megtekinthető és birtokba vehető.

A leendő tulajdonos tehát nem látványtervek és ígéretek alapján dönt: a konkrét lakást, annak valódi fényviszonyait, tereit, műszaki kialakítását, a közös területeket és az egész lakóparkot megtekintheti a vásárlás előtt.

SAJÁT PARKOLÓ ÉS TÁROLÓ

A lakáshoz saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára:

4.500.000 Ft

A lakáshoz ezen felül egy 1,7 m²-es saját tároló is tartozik:

2.000.000 Ft

A külön tároló ideális a ritkábban használt tárgyak, sportfelszerelések, bőröndök vagy szezonális holmik elhelyezésére.

FŐBB ADATOK

Lakás: AI/11
Bruttó alapterület: 66 m²
Loggia: 4,35 m²
Elosztás: nappali + 2 hálószoba, összesen 3 szoba
Tájolás: teljesen déli
Nappali: közel 20 m²
Fürdőszoba: külön helyiségben
WC: külön helyiségben
Energetikai besorolás: A+
Fűtés: napelemes rásegítésű hőszivattyús rendszer, padlófűtés
Hűtés/kiegészítő fűtés: fan-coil
Lakópark: elkészült, zárt és parkosított
Duna-part: kb. 100 méter
Használatbavételi engedély: jogerős
Albetétesítés: megtörtént
Tároló: 1,7 m²
Parkolás: saját felszíni gépkocsibeálló

VÉTELÁR

Lakás: 84.900.000 Ft
Felszíni gépkocsibeálló: 4.500.000 Ft
1,7 m²-es saját tároló: 2.000.000 Ft

TELJES VÉTELÁR: 91.400.000 Ft

Az Active Life AI/11 legnagyobb erősségeinek kombinációja ritka: 3 jól használható szoba, teljes déli fekvés, rendkívül napfényes terek, loggia, A+ energetika, modern hőszivattyús technológia, saját parkoló és tároló, zárt lakóparki környezet saját sportolási lehetőségekkel – mindez mindössze 100 méterre a Dunától.

És ami legalább ilyen fontos: a lakópark már elkészült és albetétesített. Amit a képeken lát, azt személyesen is megtekintheti, és azt vásárolja meg.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!