Budapest IV. kerület, Székesdűlő Eladó tégla lakás

ACTIVE LIFE LAKÓPARK – BII/3
ELKÉSZÜLT, ALBETÉTESÍTETT, A+ ENERGETIKÁJÚ, 3 SZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON – 100 MÉTERRE A DUNÁTÓL

Lakás vételára: 84.900.000 Ft
Saját felszíni gépkocsibeálló: 4.000.000 Ft
11 m²-es saját tároló: 5.000.000 Ft

Kizárólag a B4U Ingatlan kínálatában!

Van, amikor nem csupán egy lakást vásárol az ember, hanem egy teljesen más életminőséget.

Budapest IV. kerületének egyik különleges, természetközeli részén, a Duna-parttól mindössze 100 méterre, az elkészült és már albetétesített Active Life Lakóparkban kínáljuk megvételre ezt a kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, loggiás új építésű otthont.

A BII/3 lakás egyik legnagyobb erőssége az átgondolt alaprajza: a három teljes értékű lakótér mellett külön gardrób, külön háztartási helyiség, ablakos fürdőszoba és külön WC is helyet kapott – olyan praktikus megoldások, amelyek egy új építésű lakásnál is komoly hozzáadott értéket jelentenek.

Mindezt tovább növeli a lakáshoz tartozó, kiemelkedően nagy, 11 m²-es külön tároló, valamint a saját felszíni gépkocsibeálló.

A LAKÁS

A BII/3 68,26 m² belső alapterületű, amelyhez további 2,85 m²-es loggia kapcsolódik.

A lakás központja a 17,01 m²-es, tágas nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 8,11 m²-es konyha-étkező. Az elrendezés egyszerre teremti meg a modern, közösségi élettér hangulatát, miközben a különböző funkciók kényelmesen elkülönülnek egymástól.

A két hálószoba 13,54 m² és 12,01 m², vagyis mindkettő valóban teljes értékű, jól bútorozható szoba. A második háló gyerekszobaként, vendégszobaként vagy akár kényelmes otthoni dolgozószobaként is tökéletesen használható.

A lakás praktikumát jelentősen növeli a 3,24 m²-es külön gardróbhelyiség, valamint a 2,84 m²-es háztartási helyiség. A mosógép, szárítógép, takarítóeszközök és egyéb háztartási felszerelések így nem a fürdőszobából vagy a lakótérből vesznek el értékes helyet.

Külön említést érdemel a 4,91 m²-es, kádas fürdőszoba, amely nagyméretű ablakkal rendelkezik. A természetes fény és a közvetlen szellőztetési lehetőség olyan előny, amely új építésű lakások esetében sem magától értetődő.

A WC külön helyiségben található, a lakáshoz pedig 2,85 m²-es loggia is kapcsolódik.

11 M²-ES SAJÁT TÁROLÓ

A lakáshoz egy 11 m²-es külön tároló is tartozik, amelynek vételára 5.000.000 Ft.

Ekkora tároló új építésű lakóparkban különösen értékes: kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak, babakocsi, bőröndök és számos egyéb használati tárgy kényelmes elhelyezésére alkalmas.

A lakáson belüli gardróbbal és háztartási helyiséggel együtt így szokatlanul nagy tárolókapacitás áll a leendő tulajdonos rendelkezésére.

A+ ENERGETIKA – KORSZERŰ, ALACSONY FENNTARTÁSÚ OTTHON

Az Active Life Lakópark kialakításakor kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a modern épületgépészet.

A lakás A+ energetikai besorolással rendelkezik, komfortjáról korszerű rendszer gondoskodik:

napelemes rásegítés
hőszivattyús fűtési rendszer
teljes felületű padlófűtés
fan-coil rendszer hűtéshez és kiegészítő fűtéshez
modern, energiahatékony épületgépészet

A padlófűtés kellemes és egyenletes hőérzetet biztosít, a fan-coil rendszer pedig a nyári időszakban a lakás hűtéséről is gondoskodik.

ACTIVE LIFE – NEM CSAK EGY LAKÓPARK, HANEM EGY ÉLETMÓD

Az Active Life egyik legnagyobb különlegessége, hogy itt a lakókörnyezet jóval többet kínál magánál a lakásnál.

A teljes terület zárt, parkosított lakópark, amelyen belül az itt élők számára saját sport- és szabadidős infrastruktúrát alakítottak ki.

A lakópark területén megtalálható:

futballpálya
tenisz- és röplabdapálya
szabadtéri kondipark
kiépített futópálya
parkosított közösségi zöldterületek

Mindez közvetlenül az otthona mellett – miközben alig 100 méterre már a Duna gyönyörű, természetközeli partszakasza várja.

Reggeli futás vagy esti séta a Duna mellett, kerékpározás, edzés a szabadtéri kondiparkban, egy teniszmeccs vagy egyszerűen néhány nyugodt perc a vízparton – itt mindez a hétköznapok természetes részévé válhat.

DUNA-PART 100 MÉTERRE – TERMÉSZETKÖZELI, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ

Az Active Life Lakópark Budapest IV. kerületének északi részén, Székesdűlőn, Budapest és Dunakeszi határának közelében található.

A lokáció egyik legnagyobb értéke, hogy a csendes, zöld, Duna-parti környezet kiváló közlekedési lehetőségekkel párosul.

Könnyen elérhető:

M0 autóút
Megyeri híd
Váci út
104-es autóbusz
Budapest–Dunakeszi kerékpárút

Így a természetközeli életformáról azoknak sem kell lemondaniuk, akiknek munkájuk vagy mindennapi teendőik rendszeresen a városba szólítják őket.

ELKÉSZÜLT, JOGERŐS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ ÉS ALBETÉTESÍTETT LAKÓPARK

Az Active Life esetében nem egy tervasztalon lévő vagy évekkel később átadásra kerülő beruházásról van szó.

A lakópark elkészült, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az albetétesítés megtörtént, a lakás pedig önálló albetéttel rendelkezik.

A BII/3 már személyesen is megtekinthető, így a leendő tulajdonos nem látványtervek alapján dönt: a konkrét lakást, annak tereit, fényviszonyait, műszaki kialakítását és a teljes lakóparki környezetet is megismerheti a vásárlás előtt.

AKÁR TELJESEN BERENDEZVE IS

Igény esetén a lakás teljes berendezése is kérhető.

A bemutatólakásban látható komplett berendezési csomag – beleértve a konyhabútort, a bútorzatot és a felszereléseket – hozzávetőleg 6 millió Ft-ért elérhető, így lehetőség van egy teljesen elkészült, berendezett otthon kialakítására is.

PARKOLÁS

A lakáshoz saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára:

4.000.000 Ft

FŐBB ADATOK

Lakás: BII/3
Belső alapterület: 68,26 m²
Loggia: 2,85 m²
Elosztás: nappali + 2 hálószoba, összesen 3 szoba
Nappali: 17,01 m²
Konyha-étkező: 8,11 m²
Hálószobák: 13,54 m² és 12,01 m²
Gardrób: 3,24 m²
Háztartási helyiség: 2,84 m²
Fürdőszoba: 4,91 m², ablakos, kádas
WC: külön helyiségben
Loggia: 2,85 m²
Tároló: 11 m²
Energetikai besorolás: A+
Fűtés: napelemes rásegítésű hőszivattyús rendszer, padlófűtés
Hűtés/kiegészítő fűtés: fan-coil
Lakópark: elkészült, zárt és parkosított
Duna-part: kb. 100 méter
Használatbavételi engedély: jogerős
Albetétesítés: megtörtént
Tulajdoni státusz: önálló albetét
Parkolás: saját felszíni gépkocsibeálló

VÉTELÁR

Lakás: 84.900.000 Ft
Saját felszíni gépkocsibeálló: 4.000.000 Ft
11 m²-es tároló: 5.000.000 Ft

TELJES VÉTELÁR: 93.900.000 Ft

Az Active Life BII/3 azok számára kínál különleges lehetőséget, akik egy új építésű otthontól nem csupán modern megjelenést várnak.

Három jól használható szoba, külön gardrób és háztartási helyiség, ablakos fürdőszoba, loggia, 11 m²-es saját tároló, saját parkoló, A+ energetika, hőszivattyús technológia, saját sportpályák, zárt és parkosított lakókörnyezet, elkészült és albetétesített ingatlan – mindez mindössze 100 méterre a Dunától.

Itt a modern városi otthon kényelme, a természet közelsége és az aktív életmód valóban egy helyen találkozik.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!