Budapest IV. kerület, Árpád út 102-104. Eladó tégla lakás

ELADÓ 77 M²-ES, 2+2 FÉLSZOBÁS OKOSOTTHON ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN

Újpest egyik legkedveltebb, központi részén, az Árpád út és a József Attila utca találkozásánál, a népszerű Horváth Cukrászda közvetlen közelében eladó egy 77 m²-es, kiváló elrendezésű, 2+2 félszobás, első emeleti téglalakás, nagy erkéllyel és modern okosotthon-megoldásokkal.

A lakás

A világos, kiváló elrendezésű, 77 m²-es otthonban két nagyméretű szoba és két külön nyíló félszoba található, így ideális választás lehet családok számára, de akár otthoni munkavégzéshez is.
A lakás központi része a tágas, világos nappali és az amerikai konyhás étkező, amely kellemes közösségi teret biztosít a mindennapokhoz. A szép nagy konyha kényelmesen használható, kialakítása pedig kifejezetten ideális a közös főzésekhez és családi, baráti együttlétekhez.

A lakás főbb jellemzői:
• tágas, világos nappali amerikai konyhával és étkezővel egy légtérben
• nagy méretű, jól felszerelhető konyha, amely ideális közös főzésekhez
• 1 nagy, külön nyíló szoba
• 2 külön nyíló félszoba
• fürdőszoba, amely 2 éve felújításon esett át
• külön WC
• kb. 10 m²-es, nagyméretű erkély, amely méretéből adódóan kényelmesen berendezhető, így kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a pihenésnek
• az erkélyre cicaháló és ajtó került felszerelésre, így a macskatartók számára is biztonságos és praktikus megoldást kínál
• klímaberendezés
• hőszigetelt nyílászárók
• távfűtés és központi melegvíz-ellátás

A lakás sarki elhelyezkedésű, déli és keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos. Az alacsony rezsi és a kiszámítható távfűtés kedvező fenntartási költségeket biztosít.

Az ingatlan két éve tisztasági festésen esett át, és a fürdőszoba is ekkor került felújításra, így a lakás jelenleg is jó állapotú, igény szerint akár rövid időn belül költözhető.

Modern, okosotthon-megoldások

A lakás egyik különlegessége, hogy okosotthon-rendszerrel is felszerelt, amely még kényelmesebbé és korszerűbbé teszi a mindennapokat.

Elektronikusan, akár távolról is vezérelhető:
• a világítás
• a redőnyök
• a fűtés

Az okos vezérlésnek köszönhetően az otthon komfortja egyszerűen személyre szabható, miközben a tudatosabb energiafelhasználásban is segítséget nyújt.

A lakás sarki elhelyezkedésű, déli és keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos. Az alacsony rezsi és a kiszámítható távfűtés kedvező fenntartási költségeket biztosít.
Az ingatlan két éve tisztasági festésen esett át, jelenleg is jó állapotú, így igény szerint akár rövid időn belül költözhető.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, így az új tulajdonosnak számos praktikus megoldás már rendelkezésére áll.

Rendezett, modern társasház

A lakás egy körülbelül 20 éves, modern építésű, négyszintes téglatársasház első emeletén található.
A társasház rendezett, jó állapotú és lifttel is rendelkezik.

Az ingatlanhoz opcionálisan teremgarázs-beálló és saját tároló is vásárolható, 6 millió Ft-os irányáron.
Emellett a házban, illetve a lakók számára parkolóhely bérlésére is van lehetőség.

Kiváló lokáció – minden karnyújtásnyira

A lakás elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is néhány perc sétával elérhető.

A közelben található a Semsey Park, amely futópályával és játszóterekkel kínál kikapcsolódási lehetőséget, így gyermekes családok, sportolni vágyók és kutyasétáltatók számára is ideális.
A mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható, hiszen a közelben SPAR, Lidl és OBI is található.

Az M3-as metró Újpest-központ állomása mindössze körülbelül 500 méterre található, így Budapest belvárosa tömegközlekedéssel gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A közvetlen környezetben megtalálható:
• Újpesti Piac és Vásárcsarnok
• Horváth Cukrászda
• Semsey Park futópályával és játszóterekkel
• Lidl és OBI
• üzletek és további bevásárlási lehetőségek
• gyógyszertárak és különböző szolgáltatások
• éttermek és kávézók
• iskolák és óvodák
• kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

Irányár: 101,9 millió Ft

A lakás előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.