-FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS A 4.KERÜLETBEN
-PANORÁMÁS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN
-GARÁZS IS TARTOZIK HOZZÁ

Budapest IV. kerületében, az Izzó utcában eladó egy 55 m²-es, 2 szobás, jó ízléssel felújított, 4.emeleti lakás, 4 m²-es loggiával, pincetárolóval és lombos, fás környezetre, valamint a budai hegyekre nyíló kilátással.

Teljes csend, és nyugalom biztosított, felettünk nem futkos, nem kopácsol senki, az egész lépcsőház csendes, jól szituált lakóközösséggel.

A lakás főbb jellemzői:
55 m², 2 szoba, 4 m²-es loggia, 4.emelet, nyugati tájolású nappali, külön konyha, kádas fürdőszoba, külön WC, kamra, közlekedő + a pincében saját tároló, a lépcsőházban babakocsi-tároló.
A 2 szoba egy dupla szárnyú ajtóval egybe is nyitható.
A nyugati tájolású nappalihoz loggia kapcsolódik, ahonnan kellemes panoráma tárul elénk: a budai hegyek és a környező lombos fák látványa, valamint a környező parkok, mókusetetők igazán nyugodt, természetközeli hangulatot biztosítanak
A felújítása során a föld színeit alkalmazták, a festés, burkolatok, bútorok színben harmonizálnak egymással.

Felújítások, műszaki tartalom:
A lakás felújított, jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
2015: nyílászárók cseréje, redőnyökkel, szúnyoghálókkal.
2018: teljes festés, járólapok cseréje, a tető szigetelése, nincs beázás, vagy egyéb probléma!
2022: A nappaliba 3,5 kW-os hűtő-fűtő, inverteres klímát telepítettek.
2023: Ariston okos bojler
2024: fürdőszoba és WC új burkolatai, új szaniterek, új, 700 W-os törölközőszárítós radiátor.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, de kiegészítő fűtésként használják a klímát is.

A vételár részét képezi még a fent említetteken túl:
konyhabútor, kivezetett konyhai elszívó berendezés, konyhai asztal, tűzhely, akár a mikrohullámú sütő is, a folyosón található nagy mérerű gardróbszekrény, erkély felett kitekerhető napernyő.

Fenntartási költségek igen kedvezőek:
A közös költség 15.066- Ft/hó.
A közös költségen felül a jelenlegi rezsi 3 főre kb. 22–25.000- Ft.

Környék, infrastruktúra:
A lakás nyugodt, zöld, fás környezetben található, a ház előtt ingyenes a parkolás, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
A közelben óvoda, bölcsőde, iskola, élelmiszerboltok, parkok, erdős, természetközeli terület. Buszmegálló az utca elején, a tömegközlekedés jó. Pl. 220-as busz Újpest-központhoz, 30-as busz Keleti pályaudvarhoz visz el.

Az épület alatt egy 20 m²-es, száraz garázs is megvásárolható, melyben villany rendelkezésre áll.

Lakás i.ár: 67,5 millió Ft
Garázs i.ár: 15 millió Ft

A lakás és a garázs külön is megvásárolható.

Ha fontos Önnek a jó elhelyezkedés, a zöld környezet, a budai hegyekre nyíló kilátás, a felújított állapot, az alacsony fenntartási költség, és hogy ne lakjon Ön felett senki, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni!

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

Amennyiben eladó ingatlana van, kedvezményes megbízási díjjal vállaljuk annak értékesítését.

Irodánk teljes körű támogatást nyújt a vásárlás teljes folyamatában: energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági jegyzőkönyv, tulajdoni lap beszerzés, ügyvédi háttér, (kedvezményes munkadíj) valamint bankfüggetlen pénzügyi tanácsadás a legkedvezőbb hitel kiválasztásához.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő
A Jövő Ingatlanirodája