EGYEDI AJÁNLAT!
KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, PARKRA NÉZŐ, ERKÉLYES GARZONLAKÁS ELADÓ.

A IV.kerület közkedvelt részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcájában (1km-re a Duna parttól és az Újpesti-öböltől) eladó egy III. emeleti, 40m2 alapterületű, 1 szobás, erkélyes, világos ingatlan.
Az 1960-as évek elején téglából épült, 15 lakásos társasházban 2025-ben az elektromos fővezetékek és a lépcsőházi nyílászárók, míg a lakásnál 2020-ban a konyha és fürdőszoba (+WC) függőleges burkolata, 2025-ben az elektromos kapcsolótábla felújítása valósult meg.

/ kérésére méretezett alaprajzot küldök /

A LAKÁS ELŐNYEI:
- természetközeli kilátás
- jó alaprajzi elrendezés
- könnyen 1,5 szobássá alakítható (amerikai konyhás nappali + félszoba)
- a lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakíthatja ki álmai otthonát
- igény esetén gázkonvektor helyett korszerű MIKA gázkazán beépítésének a lehetősége, de a lakás hűtés-fűtése két klímával is megoldható
- jó közlekedés (buszmegálló 100m-re, Újpest-központ metróállomás /újpesti piac és vásárcsarnok/ 10 percre)
- ingyenes parkolás a környéken
- befektetésnek is kiváló (közelben Károli Gáspár Református Egyetem Állam- és Jogtudományi Kar; Berzeviczy Gergely Két Tanítási nyelvű Közgazdasági Technikum)

HELYISÉGEK, ADATOK:
Szoba
20,30 m2
Étkező konyha
6,70 m
Előszoba
5,70m2
Fürdőszoba
5,00m2
Kamra
1,00 m2

Pincei tároló
6,00m2

A lakás belmagassága: 2,64m

MŰSZAKI ISMÉRVEK, KÖLTSÉGEK:
Fűtés: gázkonvektor, elektromos fűtőpanel
Vízóra: van
Nyílászáró: fa
Kábel TV: van
Internet: van
Közös költség: 24.700.-Ft/hó (16.780.-Ft)
Fűtés átalány: 5.000.-Ft/hó