Eladó lakás a IV. kerületben, az Újpesti-öböl közvetlen közelében

Szobák száma: 2 + ½ szoba
Komfort: duplakomfortos (1 fürdő WC-vel + 1 külön WC)
Típus: téglaépítésű társasházi lakás

Közös költség: 27.500 Ft + 10.000 Ft (gépjármű-beálló)
Közműdíjak: fogyasztás alapján, egyedi mérőkkel

Építés éve:
• társasház: 1950–1980 között
• tetőtér beépítése: 2000-es évek eleje

Alapterület:
• tulajdoni lapon: 62 m²
• tényleges alapterület: kb. 84 m² (magas, ~1,20 m térdfalaknak köszönhetően)
• belmagasság a tetőgerincnél: ~3,5 m

Kilátás: panorámás

Az ingatlan jellemzői

A lakás a tetőtérben található. A lift az 5. emeletig közlekedik, a lakás onnan lépcsőn közelíthető meg.

A fűtést és a meleg vizet egy FÉG gázkazán, illetve külön gázüzemű vízmelegítő biztosítja. A lakás
egyedi víz-, villany- és gázmérőkkel felszerelt.

Az ingatlan Észak-keleti és déli tájolású tetőtéri, illetve hagyományos ablakokkal rendelkezik, melyek
egész nap biztosítják a világos, jól szellőztethető tereket.

Társasházon a tető nemrég teljes körű felújításon esett át:
• új, korcolt lemezfedés
• az összes meglévő tetőtéri ablak cseréje
• plusz új tetőtéri ablakok beépítése a konyha–nappali–étkező térben

Elrendezés

• Északi oldalon: hálószobák
• Déli oldalon: fürdő, konyha, nappali és étkező

Az amerikai konyhás nappali tágas közösségi teret biztosít, amely egy légtérben helyezkedik el az
étkezővel és a nappalival. A nappaliban működő kandalló található (hangulati elemként használható,
a lakás fűtésére nem alkalmas).

Extrák

• klíma
• riasztórendszer

Parkolás

A társasházhoz alapértelmezetten nem tartozik saját parkoló. A társasháztól bérelhető beálló, amely
jelenleg a lakáshoz tartozó lépcsőházi bejárat közvetlen közelében található.

Környezet és elhelyezkedés

Bár az ingatlan egy főút mellett helyezkedik el, a 6. emeleti tetőtéri elhelyezkedésnek köszönhetően
csendes. Közvetlen szomszéd csak az alsó szinten található.

A közelben:
• Újpesti-öböl, Népsziget, Római-part – könnyen elérhető az északi vasúti hídon keresztül
• bevásárlási lehetőségek (LIDL, ROSSMANN, PEPCO) ~300 m, éjjel-nappali TESCO Extra
• Újpest-Városkapu (M3 metró) ~150 m
• illetve volánbuszpályaudvar és az északi vasút Újpesti megálló ~300 m

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is!