Budapest IV. kerület, Újpest-Kertváros Eladó tégla lakás

Újpesti gyöngyszem saját kocsibeállóval – Felújított, szigetelt házban !

Budapest IV. kerületében, a Fóti úton eladó egy egyedi tervezésű, 1969-ben épült, folyamatosan karbantartott társasházban lévő, 63 nm-es, erkélyes tégla lakás. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú és azonnal költözhető.

A LAKÁS PARAMÉTEREI ÉS ÁLLAPOTA:

Az ingatlan kiváló elosztású, minden helyisége külön nyílik:

2 tágas szoba Ablakos étkező (funkcióját tekintve jelenleg dolgozószobaként használt, világos, de a gyerekszobánál intimebb fényviszonyokkal rendelkező helyiség) Konyha + kamra Előtér + beépített gardrób Külön fürdőszoba és WC

A lakás esztétikailag és műszakilag is részleges felújításon esett át:

Fűtés: Korszerű Ariston kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. Nyílászárók: Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Esztétika: Friss festés és mázolás az egész lakásban, megújult burkolatok az előszobában, a konyhában és az étkezőben. Mérhetőség: Minden közmű (víz, gáz, villany) egyedi mérőórával rendelkezik.

AZ ÉPÜLET ÉS A TÁRSASHÁZ:

A ház anyagi helyzete rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik, az SZMSZ és az alapító okirat megtekinthető. Az épület az elmúlt években komoly energetikai fejlesztéseken esett át:

2010: Tetőszigetelés (6 cm polisztirol + Villas vízszigetelés). 2017: Homlokzati hőszigetelés (10 cm polisztirol) és esztétikus vakolás. A falazat masszív B-30-as blokktégla, Bohn födémmel.

EXTRÁK ÉS TÁROLÁS:

A vételár részét képezi egy saját udvari gépjárműbeálló, így a parkolás mindig garantált és biztonságos. A lakáshoz tartozik egy 8,41 nm-es erkély és egy 5,1 nm-es száraz, tiszta pincei tároló.

KÖLTSÉGEK ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Közös költség: 18.000 Ft/hó. Lakástakarék (felújítási alap): 12.000 Ft/hó. Közlekedés: Kiváló ellátottság, pár perc sétára számos buszjárat (30, 30A, 96, 147, 196, 122E). A környéken parkok, üzletek és vendéglátóhelyek sora található.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy rendezett lakóközösségű, alacsony fenntartási költségű, műszakilag stabil otthont keresnek, ahol a parkolás és a tárolás is megoldott.

Megtekinthető a hét bármely napján!