Budapest IV. kerület, Káposztásmegyer I. lakótelep Eladó panel lakás

OTTHON START, 3%-OS HITELRE ALKALMAS LAKÁS.

Az ingatlan Budapest IV. kerületében, Káposztásmegyer kedvelt, zöldövezeti részén, a Kordován téren található. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, parkosított lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel párosul.

A lakás egyik legnagyobb erőssége a kifejezetten tágas, jól élhető térkialakítás. A 21 m²-es nappalihoz egy közel 11 m²-es étkező kapcsolódik, így a lakás közösségi terei a megszokottnál jóval nagyobb térérzetet biztosítanak.

Az ingatlan ezen felül rendelkezik egy 12 m²-es, teljes értékű hálószobával, valamint egy kisebb, félszobának minősülő külön helyiséggel, amely gyerekszobának, dolgozó szobának vagy vendégszobának is kiválóan használható.

A lakást 2 éve festették, a hidegburkolatok 5 éve, a melegburkolatok pedig 2 éve kerültek cserére, így az ingatlan folyamatosan karbantartott állapotban van. A nyári komfortot klímaberendezés biztosítja.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás közös költsége 20 060 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, az üzemeltetési költségeket és a szemétszállítás díját. A távhő díja havi 14 000 Ft, átalány formájában fizetendő. A további fogyasztások mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint kerülnek elszámolásra.

Közlekedése kiváló: a közelben található 14-es villamos közvetlen kapcsolatot biztosít Újpest központja és a Lehel tér irányába. Az M3-as (kék) metró Újpest-központ állomása tömegközlekedéssel könnyen elérhető, így Budapest belvárosa is kényelmesen megközelíthető. A környéken több buszjárat, valamint éjszakai járatok is közlekednek, így autó nélkül is jól használható a lokáció.

Autóval közlekedők számára is kifejezetten kedvező az elhelyezkedés: az M0-s autóút, az M2-es autóút és az M3-as autópálya egyaránt könnyen elérhető. Az M0 és a Megyeri híd gyors kapcsolatot teremt Buda és Pest északi részei között, az M2 Vác és Dunakeszi, míg az M3 Gödöllő és az ország keleti része felé biztosít jó összeköttetést. A Váci út irányába haladva Újpest központja és Budapest belső kerületei is jól megközelíthetők.

A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható: a Kordován téren SPAR, a közelben Lidl, piac és további üzletek, szolgáltatások találhatók. A környéken óvodák, iskolák, játszóterek és nagyobb zöldterületek is rendelkezésre állnak, ami családok számára is vonzóvá teszi a környezetet.

A Kordován tér egyik legnagyobb értéke a közvetlen közelben elterülő Farkaserdő, amely valódi természetközeli életérzést kínál Budapest határain belül. A több tíz hektáros erdő séta- és futóútjaival olyan mindennapi kikapcsolódási lehetőséget biztosít, amely ritka adottság egy fővárosi ingatlannál.

Az ingatlan irányára 73.900.000,- forint. A lakás tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal költözhető.

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.