Budapest IV. kerület, Újpesti lakótelep Eladó panel lakás

# Eladó, azonnal költözhető, teljesen berendezett lakás Újpest közkedvelt részén!

**Kiváló elhelyezkedés, kedvező fenntartási költségek és praktikus elrendezés**

Budapest IV. kerületének egyik jól ellátott, mégis nyugodt környékén, kínálok megvételre egy **36 m²-es, két külön bejáratú szobával rendelkező lakást.**

Az ingatlan ideális választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de befektetési célra, kiadásra is remek lehetőséget kínál.

### Világos terek, kényelmes mindennapok

A lakás keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos, a jól átgondolt elrendezés pedig lehetővé teszi a rendelkezésre álló alapterület praktikus kihasználását.

A komfortot és a biztonságot számos felszereltség biztosítja:

- Két egymástól függetlenül megközelíthető szoba
- Többpontos biztonsági bejárati ajtó
- Valamennyi ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló
- NORD hűtő-fűtő klímaberendezés
- Korszerű radiátorok
- Egyedi mérésű távfűtés
- Gazdaságos, kiszámítható fenntartás

**A teljes havi fenntartási költség átlagosan 35–40 ezer Ft, amely már a 12 000 Ft-os közös költséget is magában foglalja.**

### Berendezéssel és háztartási gépekkel együtt eladó

### Minden fontos szolgáltatás néhány lépésre

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a hétköznapi teendők nagy része gyalogosan, percek alatt elintézhető.

Az épület közvetlen környezetében, nagyjából 100 méteres távolságon belül megtalálható többek között SPAR, Penny, dm, gyógyszertárak, orvosi rendelő, ATM-ek, csomagautomaták, posta, edzőterem, valamint számos vendéglátóhely.

Éttermek, cukrászdák, fagyizók, kisebb üzletek és éjjel-nappali bolt egyaránt rendelkezésre állnak. A közelben óvoda, iskola és játszóterek is találhatók.

A Károli Gáspár Református Egyetem Állam- és Jogtudományi Kara közvetlenül a ház mögött helyezkedik el, ami a lakást bérbeadás szempontjából is vonzóvá teheti.

A STOP SHOP bevásárlópark körülbelül 8 perc sétával elérhető, a környéken pedig Lidl, OBI, JYSK és Rossmann is található. A Duna Plaza tömegközlekedéssel hozzávetőleg 15 perc alatt megközelíthető.

Zöld környezet, jó közlekedéssel

Bár a lakás városi környezetben található, a környéken több park és pihenésre alkalmas zöldterület biztosít kikapcsolódási lehetőséget.

Az épület mögött is található parkos rész, a Semsey Aladár park pedig rekortán futókörével mindössze néhány percnyi távolságra fekszik.

A közlekedési kapcsolatok szintén kedvezőek:

Az M3-as metró Újpest-központ állomása körülbelül 10 perc gyalog.

A közeli buszjáratokkal a metró még gyorsabban elérhető.

A belváros tömegközlekedéssel hozzávetőleg félórás utazás.

A 20E járattal közvetlen kapcsolat biztosított a Hősök tere és a Keleti pályaudvar irányába.

A közelben többek között a A, 1A, 204, 220 és 270-es buszok közlekednek, emellett éjszakai járatok is segítik a hazajutást.

Parkolás egyszerűen

Autóval rendelkezők számára további előny, hogy a ház előtt díjmentes közterületi parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Akik állandó, saját használatú parkolóhelyet szeretnének, azoknak az épület mellett található, éjjel-nappal őrzött parkoló kínál havidíjas megoldást.

Rendezett tulajdoni háttér, gyors birtokbaadás

Az ingatlan kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.

A lakás jelenleg is költözhető állapotban van, így a birtokbaadás akár azonnal megoldható.

Megtekintésre előzetes időpont-egyeztetéssel hétköznap és hétvégén is van lehetőség.

Ha olyan otthont keresel, ahol a kényelmes elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költségek és a teljes berendezés egyszerre adott, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned!

Érdeklődés és időpont-egyeztetés esetén keress bizalommal!