Budapest IV. kerület, Árpád út Eladó panel lakás

VILÁGOS, FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON ÚJPESTEN – NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA, ZÖLDRE NÉZŐ KILÁTÁS!

Újpesten, az ÁRPÁD ÚTON eladó egy 10 emeletes, LIFTES társasház 8. emeletén található, 59 m²-es, DÉLI TÁJOLÁSÚ, FELÚJÍTOTT lakás.

A jól átgondolt elosztásnak köszönhetően tágas nappali, KÉT KÜLÖN HÁLÓSZOBA, nagy, ABLAKOS, GÉPESÍTETT KONYHA, fürdőszoba és KÜLÖN WC biztosítja a mindennapok kényelmét. A praktikus tárolásról több beépített szekrény és gardrób gondoskodik.

A lakás egyik kiemelkedő adottsága a kellemes kilátás: ablakai zöld, nyitott területre és iskolaudvarra néznek. A déli tájolásnak és a szabad térnek köszönhetően az otthon világos, szellős, hangulata barátságos.

Az elmúlt évek esztétikai és műszaki korszerűsítéseinek köszönhetően komolyabb ráfordítás nélkül költözhető.

HELYISÉGEK – összesen 59 m²:

• Nappali: kb. 18 m²
• Hálószoba: kb. 8 m²
• Hálószoba: kb. 8 m²
• Konyha: kb. 9 m²
• Fürdőszoba: kb. 2,5 m²
• Külön WC: kb. 1 m²
• Előszoba és közlekedő: kb. 12,5 m²

MŰSZAKI TARTALOM, FELSZERELTSÉG:

• 2025-ben megújult a fürdőszoba és a WC, a lakás teljes vízvezeték-hálózata, a padlóburkolatok és a világítás.
• Minden helyiségben LED-világítás található.
• A nyílászárókat és a radiátorokat 2014-ben cserélték, az ablakok felőli külső falak belső hőszigetelést kaptak.
• Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, üvegfelületeikre 2024-ben belső hő- és fényvédő fólia került.
• A kellemes hőmérsékletről KÉT HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik, 3,5 és 5 kW teljesítménnyel.
• A gépesített konyha hűtővel, elektromos főzőlappal és sütővel, valamint Bosch mosogatógéppel felszerelt.
• A rendelkezésre álló elektromos teljesítmény 32 A.
• A fűtést távhő biztosítja, egyedi méréssel.
• A biztonságot riasztórendszer, mozgásérzékelők és a bejárat előtti biztonsági rács szolgálja.
• A felújítások és korszerűsítések jelentős része számlákkal, bizonylatokkal és fotókkal dokumentált.

ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK:

Központi újpesti elhelyezkedés, kiváló közlekedés és kellemes, zöldre néző kilátás egy otthonban. A lakás az Árpád úti cím ellenére csendes, ablakai nyitott területre néznek, így a városi kényelemhez nyugodt otthoni környezet társul.

KÖLTSÉGEK, FENNTARTÁS:

• Fűtés: kb. 11 000 Ft/hó.
• Villamos energia: kb. 6 000 Ft/hó.
• Közös költség: 19 942 Ft/hó, amely a szemétszállítás és a társasházi biztosítás díját is tartalmazza.
• Víz: egyedi mérő alapján, fogyasztás szerint.

A feltüntetett fogyasztási költségek tájékoztató jellegűek, a használati szokásoktól függően változhatnak. A korszerű nyílászárók, a belső hőszigetelés, a hővédő ablakfólia és a LED-világítás hozzájárulnak a takarékosabb fenntartáshoz.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ:

A folyamatosan karbantartott épületet tiszta lépcsőház, rendezett lakóközösség és elektromos beléptetőrendszer jellemzi. A társasház stabil, rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik.

Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES!

A vásárláshoz kapcsolódó támogatási és finanszírozási lehetőségek áttekintésében FÜGGETLEN HITELSZAKÉRTŐINK DÍJMENTESEN SEGÍTENEK, hogy megtalálhassa az Ön számára megfelelő megoldást.

Amennyiben egy világos, jól alakítható életterű, felújított otthont keres Újpesten, várom megkeresését!

A felújításról a fotók, videók és számlák is megtekinthetők!

Az ingatlan RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ, előzetes egyeztetéssel akár HÉTVÉGÉN IS!


K.T.