Budapest IV. kerület, Tél utca Eladó panel lakás

Eladó Újpesti panel
Magunknak kezdtem el a felújítást 2024-ben, de a srácaim nem várták meg míg befejezem. Elköltöztek. Nekem meg egyedül nagy ez a 4 szoba, meg a közel 70nm, ezért költöznék én is. A lakás 4 emeletes panel félemeletén van, 
Ami jó:
– panel világos  vannak világos és annyira nem annyira világos részei lakásnak, de mivel a viág mind a 4 égtája felé van ablaka, ezért ez orvosolható
– jó az elrendezése, de ez az elrendezés módosítható. Ennek a panel csodának 2 gipszkarton fala van, melynek kivételével az egyes szobák méreteit növelhetjük
– 2 nagyméretű terasza van (ez ritkaságnak számít)
– nincs szomszéd, fél emeletenként 1 lakás van. 9 lakás van ebben a lépcsőházban összesen.
– külön gardrób 
– 2 éves (még 3 évig garanciális) 3 rétegezésű, meleg peremezéses, redőnyös, szúnyoghálós ablakok vannak mindenhol
–  2 éves radiátorok minden helyiségben
– teljesen új vízórák (2025. decemberében lettek cserélve, ami még több mint 7 évig hitelesítve vannak)
– 2 légkondi 
– olcsó, kiszámítható fenntartás
– a társasház anyagi helyzete stabil és rendezett, illetve több nagyobb esztétikai felújításon esett át (bejárati ajtó csere, postaládák cseréje illetve kicserélték az összes nyílászárót 1 hónapja)
– ingyen parkolás a casa előtt
– nagyon közel mindenhez, 3 buszmegálló van a lakás közvetlen közelében
– rugalmasan költözhető 
–a tejesség igénye nélkül 2 Spar, Penny, Dm, Dohányboltok, Cukrászda, Gyógyszertár, Kínai drogériák, Lottozó, óvodák és általános iskolák vannak max 5 perces séta távolságra
– 10 perc gyalog az Újpest Központi metró megálló, de a házunk elől induló busz ott tesz le, és a tervek szerint az újonnan épülő Rózsa utcai metró megálló is 5-6 percre lesz gyalogosan

Ami kevésbé jó:
– nincs felújítva az elektromos hálózat

– és a konyha felújításra szorul, nem szépítem. Sajnos ezeknek a felújítása előtt döbbentem rá, hogy egymagamnak nagy ez a lakás, emiatt sorry

– a radiátor csere következtében sérültek a tapéták a fütőtestek környékén

Ha még itt élne benne mindenki, biztos nem adnám el. 
Nagyon szerettem a szépséghibái ellenére is, mi sem bizonyítja jobban, hogy 20 évig volt az enyém 

Az ismerősi körben van ingatlanos, elsősorban rajtam kívül ő fogja mutatni a lakást.

Mérete: 69nm
Helyileg: 1045 Budapest, Tél utca
Ár: 83 MFt 

+