KIVÉTELES LEHETŐSÉG ÚJPESTEN!

Tulajdonostól eladó egy harmonikus, természetközeli családi otthon

Budapest egyik legzöldebb kerületében, Újpest frekventált, mégis csendes részén Káposztásmegyeren eladó egy kiváló elrendezésű, tehermentes, 2. emeleti panel lakás. Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik tágas, zöldre néző otthont keresnek nagyszerű közlekedéssel.

FŐBB PARAMÉTEREK

Cím: 1048 Budapest, Pácoló utca (4 emeletes társasház 2. emeletén)

Méret: 68 m²

Szobák: Nappali + 3 külön nyíló hálószoba

Erkély: 4 m² (jelenleg beépített, tárolóként funkcionál, de könnyen visszaalakítható)

Kilátás: Kétoldali tájolás (egyik irányba felújított parkra, másik irányba egy hintával ellátott udvarra néz.)

Jogi státusz: Per- és tehermentes, azonnal megvásárolható

Közös költség: Rendkívül kedvező, mindössze 21 220 Ft/hó


KIVÁLÓ BELSŐ ELOSZTÁS

A lakás elosztása kivételes: miután a kényelmes fogadótérbe belépünk – ahol akár tárolóbútorokat, előszobabútort is elhelyezhetünk – a társas helyiségek tárulnak elénk.
A tágas étkező és nappali lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és családi, baráti összejövetelekre egyaránt.

A nappaliból elérhető 4 m2-es erkély jelenleg beépített, tároló funkciót tölt be, de igény esetén hagyományos erkélynek is visszaalakítható.

3 külön bejáratú hálószoba nyugodt pihenést biztosít, melyből két hálószoba beépített gardróbszekrénnyel felszerelt, a harmadik hálószoba kiválóan megfelel dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is.


ÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK

Burkolatok: A szobákban meleg, otthonos laminált padló; a konyhában, étkezőben, előtérben és a vizes helyiségekben praktikus kerámia járólap található.

Nyílászárók: Műanyag szerkezetű ablakok, redőnnyel felszerelve.

Biztonság: 3 ponton záródó, masszív biztonsági bejárati ajtó.

Tárolás: Félemeleten közös kerékpártároló áll rendelkezésre.

Parkolás: Ingyenes és kényelmes parkolás az utcán.


AMIT A VÉTELÁR TARTALMAZ

A teljes beépített konyhabútort gépekkel (kerámialapos tűzhely, beépített mosogatógép).

A beépített gardróbszekrényeket.

A kerékpártároló használatát.

Igény esetén a komplett bútorzat, hűtőszekrény is megvásárolható, külön megállapodás keretében!


A TÁRSASHÁZ

A lakás egy kifejezetten tiszta, rendszeresen karbantartott, 4 szintes társasházban található. A lakóközösség kulturált, csendes, hosszú ideje ott élő tulajdonosokból áll.


KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA

A lakás elhelyezkedése kiváló, itt minden karnyújtásnyira megtalálható:

Közvetlen környezet: A ház előtt megújult, rendezett park található új padokkal, függőhintával és modern lámpatestekkel, térburkolattal.

Sétatávolságra (pár perc): Orvosi rendelő, védőnő, patika, állatorvos, óvodák, általános iskola és gimnáziumok, posta, bank, mosoda, uszoda és strand.

Bevásárlás: Aldi, Penny, Spar, DM, Rossmann gyalogosan; míg az Auchan, Lidl és Fressnapf pár perc alatt elérhető autóval vagy busszal.

Kikapcsolódás és sport:
A természet közelsége, a Szilas-patak, a Csömöri – patak, a Farkas erdő, Újpesti tanösvény, továbbá a közeli bringapálya, gördeszkapálya és kondipark 5-10 percnyi sétárával elérhető és számos kikikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít az itt élőknek.

Az újpesti Jégpalota és az Aquaworld szintén néhány perc alatt megközelíthető.


KÖZLEKEDÉS


Gyalogosan: 4 percre számos buszjárat megállója, 9 percre a villamosmegálló.

Metrókapcsolat: Gyors és közvetlen eljutás az M3-as metróhoz (Újpest-Központ / Újpest-Városkapu), valamint a Rákospalota-Újpest vasútállomáshoz.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.

A megadott ár irányár.