GYORS ELÉRÉS A LEHEL TÉRHEZ ÉS A BELVÁROSHOZ, TOVÁBBÁ A NÉPSZIGET ÉS A DUNA PLAZA IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ!

14-ES VILLAMOS 7-8 PERC SÉTA, FARKASERDŐ, BARÁTSÁG PARK, KUTYAFUTTATÓ 2 PERC SÉTA, VENDÉGLŐ 1 PERC SÉTA, ALDI, PENNY 8-10 PERC SÉTA!

IV. Kerület, Káposztásmegyer csendes, parkos, zöldövezeti részén eladó,
egy 36 NM-ES, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT, ABLAKOS KONYHÁS, 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS,
1 FALSZOMSZÉDDAL (előszoba-közlekedő, nappali) RENDELKEZŐ lakás!

A lakóépületek időtálló, elegáns megjelenését a kontyolt elemekkel kombinált nyeregtető, a fás, parkosított környezet és a térkövezett járdák teszik teljessé.
A rendezett, családbarát környezet és a kiváló infrastruktúra ideális választássá teszi az ingatlant minden korosztály számára.

A közvetlen közelben óvoda, általános iskola és gimnázium is megtalálható, így a mindennapi élet kényelmesen és biztonságosan szervezhető. A környéken számos vendéglő, ételbár, pékség és cukrászda gondoskodik a gasztronómiai kínálatról, így minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

A szabadidő eltöltésére kiváló lehetőséget nyújt a közelben fekvő Barátság Park és Tulipán Kert, amelyek a környék legkedveltebb zöldövezeti pihenőhelyei közé tartoznak. A tágas füves területek ideálisak családi kikapcsolódásra, sétákra, piknikezésre vagy egyszerű feltöltődésre, míg a kutyafuttató a négylábú kedvencek számára biztosít kulturált találkozóhelyet.

Az aktív életmód kedvelőit szabadtéri street workout pálya, valamint a közeli Szilas-patak mentén kialakított, több mint 800 méter hosszú, modern rekortán futókör várja, amely napelemes közvilágításának köszönhetően az esti sportoláshoz is kiváló feltételeket biztosít.

A természet szerelmeseinek igazi különlegesség a közeli Farkas-erdő, amely kellemes sétaútvonalaival, árnyas fáival és kiépített tűzrakóhelyeivel egész évben kiváló célpont kirándulásokhoz, családi programokhoz és baráti összejövetelekhez.

Ez a környezet tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége, a nyugodt lakókörnyezet és a magas színvonalú városi infrastruktúra között, így hosszú távon is kiváló választás egyedülállók, fiatal párok és az aktív életmódot kedvelők számára.

A lakás elrendezése:
• Előszoba-Közlekedő
• Nappali
• Szoba
• Ablakos Konyha-Étkező
• Fürdő
• Különálló Mellékhelyiség

Lakás:
Korszerűsítések az elmúlt időszakban:
2020:
• Villanyhálózat, kapcsolótábla cseréje FI-relével
• Klíma telepítése 2 db kültéri – 2 db beltéri egységgel
• Nyílászárók cseréje, redőny és szúnyogháló beszerelése
• Hideg és meleg burkolás
• Szaniterek cseréje
• Beépített gardróbszekrények
• Modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, mosó és szárítógép)

Lakások száma:
•12 db. (lakószintenként 3 db lakás)

Lakások méretei:
• 36/65/82 m²

Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban:
• 50%-a 30-45-ös, 50%-a 45-70-es korosztály

Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya:
• 10 db saját lakhatásra, 2 db bérbeadásra

Szomszédság:
• Baloldali Falszomszéd: Nincs
• Jobboldali Falszomszéd: Házaspár két gyermekkel
• Szembe szomszéd: Idősebb házaspár
• Lakás felett: Középkorú pár
• Lakás alatt: Középkorú hölgy a fiával

TV és Internet szolgáltatók: (Optikai, nagy sávszélesség)
•Telekom (1000 Mbps.)
•One (1000 Mbps.)

Az ingatlanhoz tartozik egy 3 m²-es tároló, amely a közös tárolóból megillető rész.

Amit szeretnek a lakásba:
• A lakásban az egyik legjobb dolog számunkra az volt, hogy távol van a város zsúfoltságától, zajától és tömegétől, mégis közel van minden, ami a mindennapi élethez kell. Sok óvoda, iskola, sportolási lehetőség van a környéken, sok újpesti rendezvény is elérhető, például futó és kerékpáros napok. Közel van az erdő, jó a BKV-ellátottság, mégis kényelmes, élhető környék

Parkolás:
• INGYENES

Ajánlom:
• Egyedülállók, párok életvitelszerű lakhatására, illetve befektetőknek hosszútávú bérbeadásra!

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Érdeklődni:
• A hét minden napján, a nap bármely szakában!