Panorámás, 2 szobás lakás Újpesten parkra néző erkéllyel és kedvező rezsivel

Szeretnénk új tulajdonosára bízni ezt a világos, 7. emeleti panellakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma: az erkélyről és az ablakokból – mivel nincs előtte magasabb épület – egészen a csömöri dombokig ellátni.

Az 52 m²-es lakás praktikus elosztású: két tágas, külön nyíló szobával rendelkezik, amelyek igény esetén össze is nyithatók. A 4 m²-es erkély kellemes plusz életteret ad, a 2,7 m²-es gardróbhelyiség pedig rengeteg tárolóhelyet biztosít.

A lakás a liftes társasház parkra néző, csendes oldalán található, és északkeleti tájolásának köszönhetően nyáron sem melegszik fel könnyen.

Az elmúlt években több fontos felújítás is történt. A lakás legnagyobb műszaki előnye a teljes körűen felújított villamoshálózat 32 A teljesítményre bővítéssel, így a mai háztartási gépek vagy egy később felszerelt klíma is gond nélkül üzemeltethető.

Hőszigetelő műanyag nyílászárók, redőnyök és rolós szúnyoghálók kerültek beépítésre. A falakat néhány éve teljes körűen újragletteltük és kifestettük. A nagy ablakos, világos konyha felújítást igényel, a fürdőszoba használható állapotú, hosszabb távon korszerűsítése már időszerű lehet.

Az épület 2022-ben teljes homlokzati és tetőszigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. Az átlagos havi rezsi – a távfűtéssel együtt – körülbelül 20.000 Ft, a közös költség 14.840 Ft. A homlokzati szigetelés finanszírozásához kapcsolódó havi hozzájárulás (24.221 Ft/hó) 2027 végéig fizetendő, jelentős részét már a jelenlegi tulajdonosok rendezték.

A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, a közös képviselet előrelátóan gazdálkodik. Az elnyert támogatásnak köszönhetően várhatóan idén sor kerül költségosztós fűtési rendszer kiépítésére, tovább csökkentve a fűtési költségeket.

Az épületben utcaszintről megközelíthető, közös zárható kerékpártároló bérelhető kedvező díjért. A társasház körül ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

A lakás elhelyezkedése kiváló. A legközelebbi buszmegálló (20E, 25, 120) és üzletek, gyógyszertár mindössze 2 perc sétára találhatók, a környéken több óvoda, bölcsőde és iskola is elérhető. Újpest-Központ (M3-as metró) körülbelül 10 perc alatt megközelíthető, a váci vasútvonal megállói pedig 15 perc sétával elérhetők.

Az ár alkuképes.

Kérdés esetén vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

(Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni.)