Ingatlanos segítséget köszönöm nem szeretnék igénybe venni, van már közreműködő partnerem!


Eladó panel lakás Budapest IV. kerületében, kertvárosias környezetben, Káposztásmegyer I-en, a Farkas-erdő közvetlen közelében, a Szíjgyártó utcában.

Eladásra kínálok egy szép állapotú, erkélyes + loggiás, 2+1 félszobás, 66 m²-es, világos, klimatizált, ötödik emeleti panel lakást. A lakáshoz tartozik egy 17 m²-es önálló, egyállásos önkorányzati garázs bérleti joga, amely utcán belül, ~2 perc sétára található.


Az ingatlan 2012-ben teljeskörű felújításon esett át:

betonig vissza lett bontva az egész lakás, az összes víz- és villanyvezeték, továbbá minden burkolat cserére került, egyedi gyártású tömör tölgyfa ajtók/ tolóajtók kerültek beépítésre, egyedi gyártású borovi fenyő ablakok 3 rétegű üvegezéssel, a hálóba dupla teraszajtó került, egyedi készítésű külső aluminium párkány az ablak színéhez igazítva,  Legrand kapcsolók, csatlakozók mindenhol, nappaliban és a hálóban távirányítós a világítás kapcsolása, a hálóban az ablak meretének növelése miatt áthelyezésre került a radiátor, egy 3+2 méteres szegélyradiátor került kialakításra, ami teljesítményben jobb és egyenletesebben adja le a hőt a szobában, a konyha, étkező, előtér, WC és fürdőszoba igényesen újra lett burkolva. A hálószoba, félszoba, nappali pedig puha szőnyeget kapott.


A lakás világos, klimatizált, jó elrendezésű, külön helyiségben található fürdővel és WC-vel. Az erkélyről kellemes, zöldövezetre néző kilátás nyílik.

Ami ritkasággá teszi a lakást, hogy az ingatlanhoz egy önálló, egyállásos, 17 m²-es garázs bérleti joga is hozzá tartozik. Havi bérleti díja jelenleg ~40.000 Ft. Elfér benne akár egy SUV vagy egy kisbusz is.
A lakás vételárán felül a garázs bérletijogának vételára 2.000.000,- Ft.


A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, lift is rendelkezésre áll.

A fűtés és a rezsi kedvező, a lakás összkomfortos és azonnal költözhető állapotú.

Az utcai parkolás ingyenes.

Környék és közlekedés:
A környék infrastruktúrája kiváló – a közelben buszmegálló (150 m), villamos, boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, játszótér, posta, éttermek és egyéb bevásárlási lehetőségek is elérhetők pár percen belül (Lidl, Aldi, Penny, Auchan, Bauhaus, stb.). M0 autóút, Megyeri-híd, M3 pár perces közelségben, a Váci vasúti vonal kb 8 perc villamossal (Rákospalota-Újpest vasútállomás).

A Szíjgyártó utca aszfaltozott, kisforgalmú, jól megközelíthető, csendes, mégis központi elhelyezkedésű.

Amennyiben a természet közelsége és a belváros könnyű elérhetősége fontos Önnek, keressen bizalommal, legyen ez az otthonos lakás az Ön új otthona!

Tovább olvasom