ELADÓ SOKOLDALÚ ÜZEMÉPÜLET ÚJPESTEN – 1042 BUDAPEST, GÖRGEY ARTÚR ÚT 16.

Budapest IV. kerületének dinamikusan fejlődő, kertvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a 542 m² alapterületű, korábban könnyűipari tevékenységet kiszolgáló, többfunkciós üzemi épületet, amely kivételes adottságai révén kereskedelmi, szolgáltató, irodai, közösségi vagy akár logisztikai célokra is ideális választás.

Az ingatlan teljesen közművesített, saját teherliftje, nagy belmagasságú csarnokterei, masszív vasbeton pillérváza és kiváló megközelíthetősége révén szinte bármilyen üzleti koncepció rugalmasan megvalósítható benne.

⸻

FŐBB JELLEMZŐK

Kiváló helyszín és megközelíthetőség
•Újpest–Kertváros frekventált részén, a Görgey Artúr út mentén.
•Gyalogos és gépkocsis megközelítés biztosított.
•A telek előtt és környékén bőséges parkolási lehetőség.
•Rakodó rámpa és teherautós megközelítés az áruszállítás megkönnyítésére.

⸻

ÉPÜLET ADATAI
•Alapterület:
•alagsor: kb. 400 m²
•földszint: kb. 500 m²
•emelet: kb. 500 m²
•Szintek száma: alagsor + földszint + emelet
•Belmagasság: kb. 4 méter (csarnoktér)
•Szerkezet: vasbeton pillérváz, masszív statikai állapot
•Tető: lapostető
•Állapot: jó állapotú, több ponton korszerűsítést igényel, de kiváló alapot ad bármilyen funkció kialakításához.

⸻

KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
•Villany: 3×100 A, 400/230 V – nagy energiaigényű tevékenységhez is alkalmas
•Gáz: 16 m³/óra mérőkapacitás
•Víz és csatorna: közvetlen bekötés, csapadékvíz-elvezetéssel
•Teherlift: az emeletek belső logisztikai kiszolgálásához
•Fűtés: gázkazánok
•A közműkapacitások tovább bővíthetők, így komolyabb ipari/kereskedelmi igény is megvalósítható.

⸻

RENDELKEZÉSRE ÁLLÓ TEREK
•Tágas, egybefüggő csarnoktér az emeleti szinteken – ideális edzőteremnek, irodabérleményeknek, coworking térnek, raktárnak vagy akár kereskedelmi egységnek.
•Kiszolgáló helyiségek, vizesblokkok, irodahelyiségek a keleti oldalon.
•Az alagsor tárolásra, műhelynek, gépészetnek kiváló.

⸻

TELEK ÉS KÖRNYEZET

Az épület egy nagy, többfunkciós ingatlanrész eleme, a környezetében diszkont áruház, közforgalomtól elzárt udvarrészek és szolgáltatók találhatók. A Vi-2/IV-5/3 övezeti besorolás lehetővé teszi kereskedelmi, szolgáltató, irodai, közösségi funkciók elhelyezését.

A terület rendezett, a homlokzati kialakítás igazodik Újpest hagyományos gazdasági karakterű városszövetéhez.

⸻

MILYEN PROJEKTEKHEZ AJÁNLOTT?
•Kiskereskedelmi egység
•Edzőterem, sportközpont
•Irodaház / coworking iroda
•Könnyűipari vagy kézműves üzem
•Logisztikai bázis / mikro-raktárközpont
•Közösségi vagy oktatási intézmény
•Orvosi, egészségügyi szolgáltató központ
•Szolgáltatóház vagy bemutatóterem

A nagy belmagasság, a teherlift és a stabil szerkezet egyaránt alkalmassá teszik modern, nagy forgalmú funkciók befogadására.

⸻

MIÉRT EGYEDI LEHETŐSÉG?
•Ritka, több szintes, nagy teherbírású épület Újpest központi részén
•Nagy közműkapacitás, ami a mai piacon kiemelt érték
•Sokféle funkció kialakítására alkalmas – akár vegyes használatra
•Teherautós megközelítés + rakodórámpa – logisztikai szempontból kiváló
•Befektetőknek is ideális, hiszen több különálló bérlemény is kialakítható

Tovább olvasom