Budapest IV. kerület, Labdarúgó utca 37-39. Eladó sorház

Újpest kertvárosának gyöngyszeme a Labdarúgó utcában – 4 hálószoba, saját kert, dupla komfort, napelem és rendkívül alacsony rezsi

Ritka lehetőség Újpest kertvárosi részén, a Labdarúgó utcában!

Eladó egy 2018-ban épült, 125 m²-es lakótérrel rendelkező, igényesen kialakított, saját kerttel és 15 m²-es fedett terasszal rendelkező, dupla komfortos sorházi otthon, amely méretével, elrendezésével és műszaki tartalmával egy családi ház kényelmét kínálja – Budapest kiváló infrastruktúrájával és közlekedésével.

Az ingatlanhoz 50 m²-es, kizárólagosan használható saját kert tartozik, amely az elmúlt nyolc év alatt gyönyörűen beérett. Gondosan parkosított, változatos növényzettel kialakított zöld környezet, amelyet automata öntözőrendszer tesz könnyen gondozhatóvá.

A 15 m²-es fedett terasz a nappali természetes meghosszabbítása, amely közvetlen kapcsolatot teremt a lakótér és a kert között. Ideális hely reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

A lakás belső kialakításánál a minőség, a praktikum és a hosszú távú élhetőség volt a fő szempont. Az egyedi gyártású, beépített gépekkel felszerelt konyha, a szobákban található beépített gardróbszekrények, a két fürdőszoba és a dupla komfort egy nagyobb család számára is rendkívül kényelmes életteret biztosít.

Ideális családoknak

Az ingatlan négy hálószobával és egy tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amelyhez kényelmes étkezőrész is kapcsolódik. Az elrendezésnek köszönhetően minden családtag számára megfelelően szeparált privát tér alakítható ki, miközben a nappali–konyha–étkező egy valódi közösségi élettérként működik.

A két fürdőszoba különösen kényelmessé teszi a mindennapokat, a saját kert pedig olyan pluszt ad az otthonhoz, amelyet egy hagyományos társasházi lakás nem tud biztosítani.

Itt valóban megvan a családi ház életérzése, egy kis, családias lakóközösség előnyeivel. Nem egy több száz lakásos társasházban él: kis létszámú, nyugodt közösség, nincs felső szomszéd, miközben saját kert és tágas, önálló élettér áll rendelkezésére – mindezt úgy, hogy nem kell kiköltöznie Budapestről, nem kell ingázással töltenie a mindennapokat, és továbbra is élvezheti a főváros nyújtotta lehetőségeket.

Modern műszaki tartalom, rendkívül alacsony rezsi

Az ingatlan napelemmel, egyedi gázfűtéssel, légkondicionálókkal és riasztórendszerrel felszerelt.

A korszerű műszaki kialakításnak köszönhetően az ingatlan üzemeltetési költsége kiemelkedően kedvező.

Az ingatlan teljes éves gázköltsége mindössze körülbelül 70 000 Ft, amely a teljes fűtést és a melegvíz előállítását is magában foglalja.

A napelemes rendszer a háztartás elektromosenergia-igényének jelentős részét megtermeli, így a villamosenergia-költség is rendkívül kedvező. A gáz- és villamosenergia-fogyasztás alacsony költsége együtt igazán gazdaságossá teszi az ingatlan mindennapi üzemeltetését.

Ez az otthon tehát nemcsak szép és kényelmes, hanem hosszú távon is kifejezetten költséghatékonyan fenntartható.

Elektromos autó töltése otthon

Az ingatlanhoz tartozó teremgarázsban 21 kW teljesítményű elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll, így az elektromos autó otthoni töltése is kényelmesen megoldható.

A teremgarázs a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó, vételára 5 millió Ft.

Kiváló helyen, minden közel

Az ingatlan Újpest kertvárosi, nyugodt és családbarát részén, a Labdarúgó utcában található.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kiváló: óvoda, iskola, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások a közvetlen közelben, a tömegközlekedés és a város többi része pedig könnyen elérhető.

És ha kikapcsolódásra vágyik, a Népsziget is mindössze néhány perc kerékpárral. A Duna-part és a Népsziget hangulatos, kedvelt helyei – többek között a Kabin, a Szitakötő és a Wasser – szinte karnyújtásnyira kínálnak lehetőséget egy jó fröccsre, pizzára vagy egy ízletes burgerre, miközben a Duna-part kerékpárral körülbelül 5 perc alatt elérhető, a kerékpárok biztonságos elhelyezését pedig a ház közös kerékpártárolója is biztosítja.

Egy otthon, amit nem kell tovább alakítani

A kert mára elérte végleges, beérett formáját, a lakás kialakítása pedig minden fontos kényelmi igényt kiszolgál. Nem egy félkész projektet kínálunk, hanem egy olyan otthont, amelybe csak be kell költözni.

125 m² lakótér • 15 m² fedett terasz • 50 m² saját kert • 4 hálószoba • amerikai konyhás nappali étkezővel • dupla komfort • 2 fürdőszoba • automata öntözés • napelem • klímák • riasztó • egyedi gépesített konyha • beépített gardróbok • közös kerékpártároló

Újpesten ritka az olyan ingatlan, amely egyszerre kínál ekkora életteret, saját kertet, családi házas életérzést, kis létszámú lakóközösséget, kiváló műszaki tartalmat és ennyire alacsony fenntartási költséget.

Egy valódi újpesti gyöngyszem – azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, nem kérem.