NYUGODT, FORGALOMMENTES KÖRNYEZET, KÉNYELMES HÁZ, PARKOSÍTOTT KERT.

Budapesten, Újpest kertvárosban, Székesdűlőn, Dunakeszi határán, csendes helyen lévő, folyamatosan karbantartott, felújítást nem igénylő, kiváló állapotú, világos, három szintes családi ház, ikerház tulajdonostól eladó. A házat saját részre, saját tervek alapján építettük 2004-ben.

Pinceszint netto 66 négyzetméter:
Első részében két állásos garázs, középen háztartási helyiség és belső lépcsőház, feljáró a földszintre, hátsó részen gépészet, gázkazán, melegvíztároló, mosókonyha rész, tároló és itt kapott helyet a kétszemélyes infraszauna és a kondigépek. A pincébe természetes fény is bejut az angolaknás ablakokon keresztül. A fali gázkazán, melegvíztároló és a kémény is három éves.

Földszint netto 68 négyzetméter:
A főbejárat a 8 nm-es, gardrob szekrényes előtérbe nyílik.
A konyha-étkező 16 nm, ami három éve új, egyedileg tervezett és beépített konyhaszekrényt, beépített új konyhai gépeket és új burkolatot kapott.
A dolgozószoba 4 nm, beépített bútorokkal.
A pince feljáróval szemben is található egy 3.5 nm-es gardrob, abból nyílik a zuhanyzókabinos fürdőszoba, wc, mosdó helyiség, ami három éve szintén új burkolatokat és szanitereket kapott.
A 27 nm-es nappali közvetlenül kapcsolódik a 24 nm-es fedett teraszhoz és a parkosított kerthez.

Emelet netto 61.55 / 52.25 (1.90 feletti) négyzetméter.
Utcára néző erkélyes szoba 16.5 nm, beépített szekrénnyel.
Középső szoba 11 nm.
Kertre néző szoba 15 nm.
Gardrob helyiség, szennyesledobóval a pinceszintre.
Fürdőszoba sarokkáddal, dupla mosdóval 7 nm.
Külön wc, kézmosóval 3.5 nm.

Padlás:
Feljáró az emeleti közlekedőből. Teljes belmagasság.

A ház:
Az ikerházhoz tartozó teljesen önálló telek terület 9 méter széles és 48 méter hosszú.
A gáz, víz, villany önálló egyedi mérőkkel rendelkezik.
A parkosított, gondozott kertben található egy melléképület, kerticsap és fúrt kút.

A ház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, ami energiatakarékos, rendkívül kedvező költséget jelent. A földszinten padlófűtés, az emeletem radiátoros fűtés biztosítja a meleget.

A ház Schüco keretes nyílászárói 3 rétegű biztonsági üvegekkel rendelkeznek, az emeleten plusz kettő Velux tetőablakkal. Az ablakokon szúnyoghálók és motoros redőnyök vannak.
Az utcai kapu és a garázskapu is motorizáltak. A ház riasztó berendezéssel felszerelt. A ház külső burkolata három éve teljesen új festést kapott.

Közlekedés:
Gyalogosan, autóval és kerékpárral is kiváló. Közel a távolsági és a kék buszmegálló is. Kerékpárút, M2, régi 2-es, M0, M3, Váci út néhány percre, de Újpest központ, Budapest belvárosa, Szentendre, Vác, Dunakanyar is csak 15-20 perc alatt elérhető.

Néhány percre, de kellő távolságaban található az Auchan, Dechatlon, Bauhaus, McDonald’s, stb. bevásárlási lehetőségek és kiváló éttermek.

Kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom