Budapest IV. kerület, Flottilla utca Eladó családi ház

Eladó egy nettó 138 m²-es (+ tetőtér), medencés családi ház Újpesten, a Flotilla utcában!

A lakóház nappali + 4 szobás elrendezésű, két fürdőszobával, és egy különálló mosdóval rendelkezik, emellett szükség esetén a tetőtér is beépíthető, bruttó 75 m²-es területen (Jelenleg 70%-os készültségi szinten a képen is látható módon). Az ingatlan 2012-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során gyakorlatilag csak az eredeti épület főfalai, és a födém maradtak meg.

A ház fűtését jelenleg két kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyek a melegvízellátásról is gondoskodnak. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés és radiátor, míg a melegburkolatos helyiségekben radiátoros fűtés működik. A ház hűtéséért két klíma felel.

Az ingatlan egy 507 m²-es telken, oldalhatáron álló beépítési móddal épült (a szomszédban hozzá épült egy kisebb épület, de két teljesen külön tűzfal van). Az utcáról elektromos kapun keresztül juthatunk be a területre, ahol a parkolásra és közlekedésre szolgáló felületeket térkővel burkolták. A tulajdonosok számára fontos szempont volt a megfelelő mennyiségű zöld növényzet, ezért kiemelt figyelmet fordítottak a füvesítésre, a fák és a sövény telepítésére is. Kiépítésre került egy öntözőrendszer is, amely egy bő vízhozamú fúrt kútra van rákötve. A kertben egy 3 × 5 méteres, 1,2 méter mély medence is helyet kapott, a 24 m²-es tárolóépület mellett.

A lakóházba belépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan jobbra található a kamrával kiegészített konyha, a tágas nappali és a szülői hálószoba. Az előtérből nyílik továbbá egy káddal felszerelt fürdőszoba, külön WC-vel. A ház másik oldalán, kényelmesen elkülönítve, egy közösségi térként is használható második nappali, két hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A ház kialakításánál fontos szempont volt, hogy a nappali és a hálószobák megfelelően elkülönüljenek egymástól. A házból nyílik 1-1 terasz a konyhából, illetve az egyik hálószobából is, amelyek összesen 38 m2-t tesznek ki.

Ahogy fentebb is említettem, az ingatlan 2012-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás kiterjedt többek között például a nyílászárókra, a teljes vìz, és csatorna hálózatra, elektromos hálózatra, riasztó rendszerre, és a teljes fűtési rendszerre, a burkolatokra, a tetőre, valamint a hő, és vízszigetelésre is.

Az ingatlan társasházzá alakítására is lehetőség nyílhat, mivel eredetileg is több lakrész került kialakításra. Ennek megfelelően jelenleg két villanyóra és két gázóra található az ingatlanban. Továbbá az összes hálózat (fűtés rendszer, klíma, teljes elektromos rendszer, víz és csatorna rendszer) kettéválasztva került kialakításra, így a jövőben könnyedén különválasztható.

A családi ház a IV. kerületben, Újpesten, a Flotilla utcában, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben található. Kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnének közel maradni a városhoz, ugyanakkor a kertvárosi környezet nyugalmára vágynak. A Váci útnak köszönhetően a belváros személyautóval és tömegközlekedéssel (busszal és a 3-as metróval) gyorsan elérhető.

Tekintse meg az ingatlant a virtuális séta segítségével is!

Keressen bizalommal!