Budapest IV. kerület, Megyer Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ MEGYEREN – ÁTGONDOLT TEREK, KIVÁLÓ MŰSZAKI TARTALOM, CSALÁDIAS KÖRNYEZET
Budapest IV. kerületének egyik nyugodt, családias részén, Megyeren, eladó egy 2026-ban épült, önálló családi ház, amelyben a modern műszaki megoldások és a jól átgondolt, élhető térszervezés különösen jól találkozik.
A 406 m²-es telken álló, kétszintes ház 143 m² bruttó, 129,4 m² nettó alapterületű, és összesen 5 szobával rendelkezik.
Egy ház, ahol valóban jó együtt lenni
A ház egyik legnagyobb erőssége a kifejezetten jól sikerült alaprajz. A tágas nappali a terasz felé természetesen megnyílik, így a belső élettér és a kert nem két különálló világként jelenik meg, hanem szervesen kapcsolódik egymáshoz. Jó időben a terasz a nappali meghosszabbításává válhat – legyen szó egy reggeli kávéról, családi ebédről vagy egy nyugodt estéről.
Az öt szoba megfelelő méretű és jól bútorozható, így a ház kényelmes otthona lehet akár nagyobb családnak is, miközben dolgozószoba, vendégszoba vagy külön gyerekszobák kialakítására is van lehetőség.
A kétszintes kialakítás ellenére a közlekedés kényelmes: a lépcső kellemes dőlésszögű, jól járható, az egész ház térszervezését pedig a letisztultság és a praktikum jellemzi.
A műszaki tartalomra is nagy figyelem jutott
Az épületnél a tulajdonos számára kiemelt szempont volt a minőségi, hosszú távon is megbízható műszaki megoldások alkalmazása.
•30-as Porotherm téglafalazat
•15 cm vastag grafit hőszigetelés
•3 légkamrás, hő- és hangszigetelt nyílászárók
•3 × 32 A elektromos betáp
•gáz-cirkó fűtési rendszer
•radiátoros fűtés és padlófűtés
•406 m²-es saját telek
•udvari gépkocsibeálló
•az ingatlan előtt további, díjmentes közterületi parkolási lehetőség
Megyer – amikor Budapest, de mégis családias
Megyer azok közé a városrészek közé tartozik, amelyeket sokan kevésbé ismernek, pedig éppen ez adja a környék egyik különlegességét.
A IV. kerület ezen része nyugodtabb, kertvárosiasabb hangulatot kínál, miközben továbbra is Budapest része, így a városi infrastruktúra és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhető közelségben maradnak.
A környék elsősorban azok számára lehet vonzó, akik szeretnének családi házas, csendesebb környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a fővárosi élet adta lehetőségekről. Megyeren a kisebb forgalmú utcák, a zöldebb környezet és a családias atmoszféra olyan életformát teremtenek, amely különösen jól illik egy önálló családi házhoz.
Ez az ingatlan nem csupán új építésű, hanem valóban átgondolt otthon: jól használható terek, természetes kapcsolódás a nappali és a terasz között, tágas szobák, igényes műszaki tartalom és egy olyan környék, ahol a nyugodtabb mindennapoké lehet a főszerep.
Irányár: 280.000.000 Ft
Látványterv – a füvesített kert kizárólag az ingatlanban rejlő lehetőségek szemléltetését szolgálja.
Az ingatlan megvásárlása során sem marad egyedül: az érdeklődéstől a vásárlásig igyekszem végig segíteni ügyfeleimet. A hitelügyintézésben is rendelkezésükre állok, szükség esetén pedig az ügyvédi háttér megszervezésében is segítek, hogy a teljes folyamat minél gördülékenyebben és biztonságosabban történjen.Energetikai tanúsítvány folyamatban.