Budapest IV. kerület, Vécsey Károly utca Eladó családi ház

RITKÁN ELÉRHETŐ, NAGYMÉRETŰ, MAGAS SZÍNVONALÚ CSALÁDI OTTHON – ÚJONNAN A PIACON
ÉRETT, CSENDES ÉS ZÖLD KERTVÁROSI KÖRNYEZET
Budapest IV. kerületének érett, csendes és zöld lakóövezetében ritkán kerül piacra olyan önálló családi ház, amely egyszerre kínál nagyvonalú élettereket, érett privát kertet és a városi élet kényelmét.
A közelben jó iskolák, jelentős egészségügyi intézmény, tömegközlekedés, gyógyszertár, park, piac és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.
Egy ilyen méretű önálló családi ház esetében különösen ritka, hogy a csendes, zöld lakókörnyezet a kialakult városi infrastruktúra közelségével párosuljon.
FŐBB ADATOK
- 641 m²-es privát telek
- kb. 450 m² tervezett bruttó szintterület az eredeti tervdokumentáció szerint
- 4 teljes funkcionális szint
- 4 hálószoba
- kb. 51 m²-es nappali–étkező
- kb. 35 m²-es íves terasz
- külön dolgozószoba
- kb. 54 m²-es nagyméretű garázs
- nagyméretű edzőterem és szauna
- érett, privát kert
A ház tervezésekor nem egyszerűen a minél nagyobb alapterület kialakítása volt a cél. Az építészeti koncepció kezdettől fogva a hosszú távú családi életre épült: átgondoltan tervezték meg a közösségi és privát tereket, a pihenés és szabadidő helyiségeit, a háztartási funkciókat, a tárolást, a parkolást és a kertet.
A négy szint világosan elkülönülő funkciókkal rendelkezik, miközben a lépcsőház, a terasz és a kert egységes otthonná kapcsolja össze a tereket.
FÖLDSZINT – KB. 51 M²-ES NAPPALI–ÉTKEZŐ, KÖZVETLEN KAPCSOLATTAL A KERTHEZ
A földszint központi tere a kb. 51 m²-es nagy nappali–étkező:
- kb. 38 m²-es nappali
- 13 m²-es reprezentatív étkező
- kb. 14,6 m²-es konyha–étkező
- külön kamra
- közvetlen kijárat a kb. 35 m²-es íves teraszra és a privát kertbe
A kert felé néző nagyméretű nyílászárók közvetlen kapcsolatot teremtenek a belső terek és a kert között. A nappali, az étkező, a terasz és a kert már az eredeti építészeti koncepcióban is egységes családi élettérként került megtervezésre.
Ezen a szinten található egy külön dolgozószoba is, amely ideális olvasáshoz, nyugodt munkavégzéshez vagy személyes megbeszélésekhez. A dolgozószobában megmaradtak a magas minőségű, egyedileg készített tömörfa könyvszekrények, fa belsőépítészeti elemek és bútorok.
A földszinten ezen kívül előtér, gardrób/tároló és vendégzuhanyzó is helyet kapott.
EMELETI HÁLÓSZINT – 4 HÁLÓSZOBA ÉS JÓL ELKÜLÖNÍTETT PRIVÁT TEREK
Az emeleti hálószinten összesen 4 hálószoba található:
- szülői háló
- saját gardróbrész
- tágas szülői fürdőszoba
- további 3 hálószoba
- második teljes értékű családi fürdőszoba, nagy káddal és külön zuhanyzóval
A közösségi és hálófunkciók külön szinteken helyezkednek el, így a ház egyszerre biztosít bőséges közös családi teret, nyugalmat és privát szférát.
LEGFELSŐ SZINT – TÁGAS, NAGY BELMAGASSÁGÚ MULTIFUNKCIONÁLIS TÉR
A ház legfelső szintjén egy egész szintet elfoglaló, tágas, nagy belmagasságú és építészetileg karakteres multifunkcionális tér található.
Ez nem utólag egyszerűen beépített padlástér, hanem az eredeti építészeti terv szerves része.
Igény szerint használható:
- családi térként
- mozi- vagy szórakoztató helyiségként
- stúdióként
- dolgozótérként
- hobbihelyiségként
- nagyméretű privát pihenőtérként
ALSÓ SZINT – KB. 54 M²-ES GARÁZS, EDZŐTEREM, SZAUNA ÉS TELJES HÁZTARTÁSI FUNKCIÓ
Az alsó szint nem egyszerűen gépészeti pince, hanem a ház teljes funkcionalitásának fontos része.
Itt található:
- kb. 54 m²-es nagyméretű, zárt garázs
- nagyméretű, külön edzőterem
- szauna
- külön zuhanyzó
- mosó- és gépészeti helyiség
- egy nagyobb és egy kisebb külön tárolóhelyiség
Így a parkolás, sport, mosás, gépészet és jelentős tárolókapacitás nem vesz el területet a fő lakószintekből.
ÁTGONDOLT KÉNYELMI MEGOLDÁSOK
A valódi lakókomfort számos részlete a fényképeken nem is látható. Már az eredeti tervezés során nagy figyelmet fordítottak egy ekkora családi otthon hosszú távú, praktikus használatára.
A ház többek között rendelkezik:
- központi porszívórendszerrel
- a felső szintről a mosási területhez vezető szennyesledobóval
- automata kerti öntözőrendszerrel
- fűthető garázslejáróval
Ezek a részletek jól mutatják, hogy a ház tervezésekor a hosszú távú családi élet kényelmét is alaposan átgondolták.
TÖBB MINT KÉT ÉVTIZED ALATT BEÉRETT PRIVÁT KERT
A kert nem utólag, esetlegesen telepített növényekből alakult ki, hanem a ház építésekor átfogó kertépítészeti koncepció alapján tervezték meg.
Az évek során gazdag, többszintű, érett kert alakult ki:
- nagyobb, beállt fák
- dísznövények
- örökzöldek
- cserjék
- természetes árnyékolás
- magas fokú intimitás
A kb. 35 m²-es íves terasz közvetlenül kapcsolódik a fő családi élettérhez, így a kert nem egyszerűen a házat körülvevő zöldterület, hanem a mindennapi családi élet szerves része.
KARAKTERES ÉPÍTÉSZET ÉS EGYSÉGES BELSŐÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ
A ház egészét erős, egységes tervezési szemlélet jellemzi.
Kiemelt építészeti és belsőépítészeti részletek:
- nagyméretű íves építészeti formák a kert felőli homlokzaton
- félköríves felső szinti ablak
- íves kerti terasz
- természetes kőburkolatú lépcső
- egyedileg készített tömörfa belsőépítészeti elemek
- tömörfa bútorok
A természetes kő, a tömörfa dolgozószoba és a ház számos egyedi részlete egységes anyag- és formavilágot alkot.
Ennek az otthonnak az értéke nem pusztán a méretében rejlik, hanem abban is, hogy az építészeti terek, a funkcionális elrendezés, az anyaghasználat, a mindennapi kényelmet szolgáló részletek és a privát kert már a kezdetektől egy egységes otthon részeként kerültek megtervezésre.
TELJES ÉPÍTÉSZETI DOKUMENTÁCIÓ | ÉRVÉNYES ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY
- teljes eredeti építészeti tervdokumentáció rendelkezésre áll
- alaprajzok
- homlokzati tervek
- metszetek
- kapcsolódó műszaki dokumentáció
- jelenleg érvényes energetikai besorolás: B
- 2015-ös, korábbi minősítési rendszer szerinti besorolás: A
KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL ELADÓ
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.
Kapcsolatfelvétel elsősorban írásos üzenetben.