Budapest IV. kerület, Újpest Eladó családi ház

KÉT LAKRÉSZ, EGY ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN ÚJPEST-KERTVÁROSBAN

Vannak ingatlanok, amelyeknél a vásárlás után kezdődik a munka. Ennél a háznál a lényegi műszaki felújítás már megtörtént.

Újpest kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 148 m²-es, földszintes, önálló családi házat 431 m²-es telken, amelynek egyik legnagyobb értéke, hogy egy nagy családi otthonként és két önálló lakrészként is jól használható.

A ház mintegy 10 éve átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át. A munkálatok során az épületet falig visszabontották, megújult a teljes elektromos-, víz- és gázhálózat, UTP-hálózat épült ki, valamint a falazat, az aljzat és a mennyezet is szigetelést kapott.

A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőszobákban padlófűtéssel, az ingatlan klimatizált. A jelenlegi használat mellett a teljes rezsi hozzávetőleg 30.000 Ft/hó.

A ház különlegessége a két, egymástól szeparált lakrész.

A 108 m²-es fő lakrészben 3 + 1 fél szoba, konyha-étkező, kamra-mosókonyha és tágas fürdőszoba található.

A 40 m²-es második lakrész saját bejárattal, amerikai konyhás nappalival, előtérrel és fürdőszobával rendelkezik.

A két lakrésznek külön gáz- és villanyórája, valamint külön riasztórendszere van, ugyanakkor szükség esetén minimális átalakítással egymásba is nyithatók.

Ez a kialakítás nemcsak klasszikus kétgenerációs együttélésre lehet praktikus. Jó megoldás lehet akkor is, ha egy nagyobb gyermek vagy idősödő szülő számára szeretnénk önálló életteret biztosítani közvetlenül a család mellett, esetleg a kisebb lakrészt hosszabb távon bérbe adnánk.

A házhoz rendezett, füvesített kert tartozik automata öntözőrendszerrel, gyümölcsfákkal és bokrokkal. Az előkert japán kert jellegű kialakítást kapott, a ház mellett pedig egy kb. 8 m²-es, beton alapra épített faház biztosít további tárolóhelyet. A terasz és a bejárat fölött masszív fa előtető készült.

Az automata kapun keresztül megközelíthető, térkövezett udvari beállón két gépkocsi is elhelyezhető, a bejutást videókaputelefon segíti.

A kertvárosi környezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők: gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, általános és középiskolák, játszótér, üzletek, pékség és étkezési lehetőségek találhatók sétatávolságon belül.

Tehermentes ingatlan, a birtokbaadás rugalmasan egyeztethető.

Ingatlancsere vagy ingatlan beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges!