Budapest IV. kerület, Istvántelek Eladó családi ház

Családi otthon és zöld oázis egyben: Prémium életérzés a 13. és 4. kerület határán!

Szülőként a mindennapokban a legtöbbet az egyensúlyért teszünk: biztonságos, békés otthont keresünk a gyerekeknek, de fontos az is, hogy a munkahelyünk, a boltok és a városi pörgés is könnyen elérhető maradjon.

Újpest csendes, kertvárosias részén, Istvántelek újpesti oldalán, egy nyugodt zsákutcában, a 13. és a 4. kerület határán most egy olyan 533 nm-es telken álló, 2024-ben teljes körűen felújított ingatlant kínálunk, amely tökéletesen ötvözi a modern luxust, a rendkívül alacsony fenntartási költségeket és a természetközeli nyugalmat.

Ez a ház nem csupán lakóhely: hétvégente exkluzív nyaralóként is megállja a helyét, ahol a család minden tagja megtalálja a saját szigetét.

Főbb paraméterek:
- Elhelyezkedés: A 13. és 4. kerület határán, Istvántelek (zsákutca).
- Kiváló közlekedés: buszmegálló 100 méteren belül, a belváros gyorsan elérhető, a jövőbeni 3-as metró hosszabbítás (Rózsa utca) pedig rövid sétára lesz a következő években.
- Főépület: 121 nm-es, rendkívül világos, DK-i tájolású lakótér. Helyiségek:
3 csendes hálószoba (ideális a gyerekeknek vagy vendégeknek)
1 külön dolgozószoba (home office-hoz tökéletes)
Reprezentatív, elegáns nappali a családi együttlétekhez
Stílusos, modern, beépített gépekkel felszerelt konyha és egy légtérben lévő étkező

- Melléképületek és parkolás:
Egy minden igényt kielégítő, csodálatos, 23 nm-es fa melléképület
Egy 6 nm-es kerti tároló, illetve a kocsibeállónál található egy további tároló
Önálló fedett felszíni kocsibeálló (fontos extra, hogy az utcában a parkolás ingyenes!)


Teljes intim szféra: A kert teljesen elszeparált, a szomszédok nem látnak rá sem a teraszra, sem a zöldövezetre. A gyerekek biztonságosan, hatalmas területen játszhatnak, amíg Ön a kiépített kültéri konyhában főz vagy a tágas teraszon pihen.

Kültéri extrák a kertben: A gondozott kertben víz és 3x32 A-es áram is kivezetésre került, ami óriási szabadságot ad kerti sütögetésekhez, medence telepítéséhez vagy akár barkácsoláshoz.

Japánkert-hangulat: A gondosan megtervezett zöld növényzet és a belső terek harmóniája igazi feng-shui oázist teremt, ahol egy-egy fárasztó nap után garantált a feltöltődés.


Kompromisszummentes minőség: A házat magas minőségben, teljes körűen felújították. Olyan anyagokat használtak, amiket a tulajdonosok a saját családjuknak szántak, ezt az időtlen design és a precíz kivitelezés is tükrözi.

Ez az otthon nemcsak gyönyörű, hanem a korszerű technológiának köszönhetően rendkívül gazdaságosan fenntartható is:
- Havi rezsiköltség: átlagosan mindössze 30 000 Ft / hónap
- Energetikai besorolás: AA
- Szerkezet és szigetelés: Klimatéglából épült falazat, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel
- Tető: tartós és esztétikus betoncserép fedés
- Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelt ablakok, mindenhol szúnyoghálóval felszerelve, valamint távirányítós, programozható redőnyrendszerrel
- Fűtés: padlófűtés a teljes házban (beleértve a melléképületet és a tárolót is)
- Biztonság és komfort: kamera- és riasztórendszer, hő- és füstjelző, klíma, valamint háromfázisú áram