Budapest IV. kerület, Klauzál utca 7. Eladó családi ház

ÚJPESTI FEJLESZTÉSI TELEK / CSALÁDI HÁZ – 340 m²-ES SAROKTELEK A KLAUZÁL UTCÁBAN!

TULAJDONOSTÓL ELADÓ! Ingatlanosok megkeresését egyelőre nem kérem!

Újpest frekventált, mégis csendes, kertvárosi részén eladó egy 340 m²-es, dupla utcai bejárattal (Klauzál utca – Erkel Gyula utca sarok) rendelkező, összközműves saroktelek a rajta lévő felújítandó, átalakítandó vagy bontandó épületegyüttessel!

FŐBB ADOTTSÁGOK ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL:

Övezeti besorolás: Lk-1/IV-5/1 (kisvárosias lakóterület) – kiváló beépíthetőségi mutatókkal!

Fejlesztési lehetőség: A saroktelek adottságai és az övezeti besorolás alapján az ingatlan kiválóan alkalmas akár egy 4 lakásos társasház építésére, üzlethelyiséggel kombinált lakóingatlanra, vagy egy tágas, önálló családi fészek megvalósítására!

Telekterület: 340 m² összközműves saroktelek.

Jelenlegi beépítettség: kb. 150 m² főépület + utcafronti üzlethelyiség + kb. 12 m² melléképület/tároló + száraz pince az udvaron.

Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken belül). A Klauzál utca felől távirányítós elektromos kapu, az Erkel Gyula utca felől redőnyös üzletbejárat található.

TULAJDONI VISZONYOK ÉS ÁLLAPOT:

Az ingatlan 1/1-es rendezett tulajdonban van (3 tulajdonos egyhangú eladási szándékával), tehermentes, így az adásvétel és a birtokbaadás gyorsan, zökkenőmentesen lebonyolítható!

Műszaki állapot: Az épületegyüttes teljes körű szerkezeti felújítást, átalakítást vagy bontást igényel. A meglévő vizesblokkok és a dupla bejárat miatt felújítás esetén akár két különálló lakrész/üzlet is kialakítható.

A KÖRNYÉK:
Csendes, családi házas övezet, szuper ellátottsággal: pár percre az Újpesti Szakorvosi Rendelőintézet (SZTK), piac, gyógyszertár, üzletek (Lidl, Spar, Obi, dm). Tömegközlekedéssel (M3-as metró, 12, 14-es villamosok, 20E, 30-as buszok) és autóval (Váci út, Árpád út) is percek alatt elérhető a belváros.

IRÁNYÁR ÉS FIZETÉSI FELTÉTELEK:

Irányár: 92 000 000 Ft

Kiköltözés / Birtokbaadás: Rendezett családi viszonyok, a birtokbaadás a szerződéskötéstől számított maximum 3 hónapon belül (megállapodás szerint) biztosított.

Az ingatlan műszaki állapota és a gördülékeny lebonyolítás miatt elsősorban készpénzes vevők, beruházók vagy felkészült vásárlók jelentkezését várjuk. Komoly, gyors készpénzes ajánlat esetén az ár alkuképes.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Személyesen hétköznapokon 18:00 után, hétvégén pedig megbeszélés alapján, kizárólag előzetes telefonos egyeztetést követően fogadjuk az érdeklődőket. Alaprajzi vázlatot és további információt telefonon/üzenetben szívesen biztosítunk. Keressen bizalommal!

Ingatlanosok segítségét egyelőre nem kérem!