INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a IV. kerülteben, Újpesten helyezkedik el, kiváló közlekedés mellett családi házas övezetben. Tömegközlekedéssel a Fóti út felől megközelíthető. Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben.

HÁZ JELLEMZŐI:
A 320 nm-es telken lévő összesen 108 nm-es lakótérrel rendelkező családi ház jelenleg két lakásból áll (67 nm és 41 nm),a kisebb lakást felújították és jelenleg is lakott. A nagyobb lakérész teljes felújítása szükséges. Amennyiben egy család költözne a két lakás könnyedén egybe nyitható.
Az épülethez tartozik egy mosókonyha, egy műhely - alatta egy 9 nm -es pincével - és egy garázs szerelőaknával.
A kert békés, napos sok zölddel rendelkezik.

MÉRETEK:
Telek mérete: 320 nm
Ház teljes mérete: 133 nm
- Kis lakás: 41 nm ( belső két szint )
- Nagyobb lakás: 67 nm
- Műhely: 9 nm
- Garázs: 16 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtés a kis lakásban csak elektromos Nobu panel van, a nagy lakásban gázkonvektor és Nobu elektromos panel van kombinálva.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető.

TELEK ADOTTSÁGAI:
Amennyiben valaki a bontáson gondolkozna a helyi építési szabályzat a következő beépítési lehetőséget engedélyezi:
A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan „Vi-2/IV-5/11” jelű, és „Intézményi területek” megnevezésű építési övezetben van.
Beépítési mód: zártsorú (telekhatártól telekhatárig),
Legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40 %,
Legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 70 %,
Szintterületi mutató általános: 1,5 épm2/telekm2,
Szintterületi mutató parkolási: 2,0 épm2/telekm2,
Legkisebb zöldfelület: 30 %

PARKOLÁS:
Egy autó részére alkalmas a garázs, az udvaron még egy autó elfér illetve a környék biztonságos és ingyenes a parkolás.

Irányár: 83 MFt