Ritka lehetőség az ingatlanpiacon!

Eladóvá vált Újpest legkedveltebb részén az elmúlt 5 évben műszakilag, esztétikailag a mai kor igényei szerint tetőtől talpig felújított önálló családi ház. Összeköltőzőknek, vállalkozásoknak kiválóan alkalmas, csendes, kulturált környezetben. Az új tulajdonosnak csak költöznie kell, a korszerűsítést már elvégeztük. Az önálló telek 439 m2, a családi ház összes hasznos területe 186 m2, ezen kívül 60 m2-rel bővíthető a tetőtér teljes beépítésével.

Télikert/terasz 14,3 m2
Földszint 124 m2: 2 hálószoba, nappali+étkező, konyha, fürdő+WC, előszoba, külön WC, kamra, pince
Emelet 55 m2: 3 hálószoba, zuhanyzó
Padlástér 60 m2 (70%-ban beépített)
Garázs
Tároló
Fedett közösségi tér

Műszaki adatok:
-9 kW napelem + 14 kW Mitsubishi hőszivattyú
-extra kombinált fűtési rendszer: kondenzációs gázkazán +fatüzeléses cserépkályha+hőszivattyú+ nappaliban padló alatti elektromos fűtés
-3 rétegű hőszigetelt egyedi fa ablakok, hőszigetelt alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval, részben elektromos kivitelben
-20 cm-es kőzetgyapot homlokzati szigetelés, színezés, 16 cm-es lábazati szigetelés és díszkövezés
-új tetőszerkezet, 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés, párazáró, OSB-borítás, betoncserép, tetőablakok és méretre gyártott fa ablakok
-teljes közműcsere: gáz- és vízvezeték cserélve az utcán és az ingatlanban, villanyvezetékek az utcai oszloptól újrahúzva (3x32A)
-2 bejárat biztonsági ajtóval
-udvari kamera
-teljesen nyitható üvegezett télikert
-beltéri és kültéri mozgásérzékelős kapcsolók
-extra sok gyermekvédős konnektor minden helyiségben
-festett fa beltéri ajtók
-felszerelt konyha, minőségi AEG kamerás beépített sütő, nagyméretű gránit mosogató
-egységes hidegburkolat kívül-belül
-egységes laminált padló a szobákban
-internetcsatlakozás minden helyiségben
-rozsdamentes acélkorlát a lépcsőházban
-alumínium-WPC kerítés
-kövezett kocsibeálló

További előnyök:
-beépített faltól falig IKEA gardróbok óriási tükörfelülettel
-távirányítós LED világítás a télikertben
-új tetőszerkezettel ellátott garázs, műhely, nyári kiülő
-bográcsozó
-termő gyümölcsfák, virágágyás
-kovácsoltvas belső kerítés
-ingyenes parkolás közterületen
-csendes, kulturált zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes utca
-tömegközlekedés kiváló, 5-10 perces sétatávolságra M3 metro, 30, 96,147 buszmegálló, 12,14 villamosmegálló
-közelben Újpest Központ, piac, patika, boltok, orvosi rendelő, kutyafuttató, játszóterek, iskolák, óvodák, bölcsődék, sportpálya

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpont egyeztetés végett telefonon keressenek. Ingatlanközvetítőt már igénybe veszünk, ezért mások jelentkezését nem kérjük.

Tovább olvasom