Kényelmes, felújított családi ház Újpest szívében kiváló áron!

Eladó Budapest IV. kerületében, Újpesten egy minden extrával ellátott, kényelmes, kiváló állapotú, 315nm területű, többgenerációs családi ház, mely igazán minden igényt kielégít.
Az ingatlan 473nm, fantasztikusan kialakított telken fekszik, az új része 2 szintes+pince, a régi rész földszintes.

Az új ház 2000 -ben épült, igényesen, minőségi anyagokkal kivitelezett. Ma is olyan, mintha tegnap készült volna el. Földszintjén nagy amerikai konyhás nappali, külön WC és fürdő, dolgozó sarok, 2 szoba, gardrób szoba, kamra található. A konyhában beépített víztisztító, ásványi anyag utánpótlással. Belmagassága 3m. A bejárati ajtó mellől lehet a pincébe is lejutni. Alapterülete 120 nm.

Az emeleten a nagy előtérből nyílik 3 szoba, külön fürdő és WC. Van még itt 2 nagy gardrób helyiség is. Mindenhol parketta burkolatú, a vizes helyiségek járólaposak. Az 1,9m belmagasságnál nagyobb alapterület 95nm, az alatta levő területtel együtt 117nm. Az emeleti fürdőszobában egy infraszauna is helyet kapott. A fürdők zuhanyzósak és törölközőszárítós radiátorokkal ellátottak. A külső és belső nyílászárók újak, kiváló minőségűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, szúnyoghálóval ellátottak. A tetőtéri Velux ablakok külső árnyékolósak és szúnyoghálósak. Bejárata 5 ponton záródó, acél biztonsági ajtó.

A kert hátsó részében található a régi ház, ami 2 szoba, konyha, fürdőszoba összetételű. Alapterülete 40nm.

Mi az extra? Sorolom.

A teljes víz-, villany-, gázvezeték rendszert 2003-ban újították fel, ekkor építették be a tetőteret is. A tetőszerkezetet 2000-ben cserélték le, ami 2021-ben új, kanadai zsindely fedést kapott.- 2020-as az új kondenzációs gázkazán is. A ház B30-as Porotherm téglából épült, 5cm vastag, Dryvit hőszigetelő nemesvakolattal. Az épület klimatizált, energiatakarékos. A teljes villamosenergia igényt a 6kW-s napelemek biztosítják. Az elektromos autóknak töltési lehetőség kiépített, három fázisú, 16A.

Nagyon jó hangulatú, szép, békés atmoszférájú a ház és a kert, ami az első pillanatban rabul ejti az embert. A ház teljes hosszában húzódó, nagyméretű, 50nm-es terasz kellemes hely kikapcsolódásra, pihenésre, elektromos és kézi külső árnyékolókkal ellátott a nyári napsütés ellen. A kertben grillező található.

A kétállásos garázs elektromos kapuval nyílik, felette egy normál magasságú emelet is van, ami remek helyet biztosít az éppen nem használt dolgok tárolására. A garázs alapterülete 36nm.

A telek remek adottságú, 19X25m-es, füves gyepráccsal, automata öntöző rendszerrel telepített, ahova az elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

A házban a riasztórendszer kiépített, távfelügyelettel, amit online kapucsengő egészít ki.

A teljes, gépesített konyhabútor, biliárdasztal, 2db kondigép, a kis ház teljes berendezése a vételár részét képezik.

Piac, vásárlási lehetőségek 3-5 perc alatt elérhetők autóval, az M0 autópálya 5 perc. A közelben megálló tömegközlekedési eszközökkel a belvárosba is gyorsan el lehet jutni. A környéken a parkolás ingyenes.

Ajánlom ezt a páratlan kialakítású, többgenerációs családi házat nagyobb családoknak, több generáció együttéléséhez is. A régi ház önálló lakásként kiadható, ami biztos jövedelmet jelent. Hasznosítható családi ház+műhely vagy cégnek telephelyként is.

Remélem, elnyeri tetszését ez a tényleg páratlan adottságú családi ház! Legyen ez az Ön új otthona, munkahelye! Ahogy csak szeretné. Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Comfortable, Renovated Family House in the Heart of Újpest at an Excellent Price!

For sale in Budapest's 4th district, Újpest, a spacious, fully equipped, well-maintained 315 sqm multi-generational family house that truly meets every need.
The property sits on a fantastic 473 sqm plot, with the newer section spanning two floors plus a basement, and the older part being single-story.
The new house was built in 2000 with high-quality materials and craftsmanship. It looks as if it was completed just yesterday. On the ground floor, there is a large living room with an American-style kitchen, a separate toilet and bathroom, a study corner, two bedrooms, a walk-in closet, and a pantry. The ceiling height is 3 meters. From next to the front door, you can access the basement. The floor area here is 120 sqm.
Upstairs, from the spacious landing, you enter three bedrooms, a separate bathroom and toilet. There are also two large walk-in closets. The flooring is parquet throughout, with tiled wet areas. The floor area with a ceiling height over 1.9 meters is 95 sqm, and including the lower area totals 117 sqm.
At the back of the garden is the old house, consisting of two rooms, a kitchen, and a bathroom. Its floor area is 40 sqm.
What are the extras? Let me list them.
In 2003, the entire water, electricity, and gas systems were renovated, and the attic was built at the same time. The roof structure was replaced in 2000 and received a new Canadian shingle covering in 2021. The new gas boiler is from 2020. The house is built from B30 Porotherm bricks with 5 cm thick Dryvit insulating plaster. The building is air-conditioned and energy-efficient.
The house and garden have a very pleasant, beautiful, and peaceful atmosphere that captivates at first sight. Along the full length of the house runs a large 50 sqm terrace, perfect for relaxation and leisure, equipped with both electric and manual exterior shades to protect against summer sun. There is a grill in the garden. The two-car garage opens with an electric gate and has a regular-height upper floor that provides excellent storage space for items not in use. The garage area is 36 sqm.
The plot is excellently sized at 19 by 25 meters, with grass turf grid and an automatic irrigation system, accessible through the electric gate.
The house has a built-in alarm system, complemented by an online doorbell.
The upstairs bathroom includes a sauna. The bathrooms have showers and towel-warming radiators. The external and internal doors and windows are new, high quality, insulated, equipped with shutters and insect screens. The attic Velux windows have external shades and insect screens.
The fully equipped kitchen furniture, billiard table, two fitness machines, and the entire furnishing of the small house are included in the sale price.
Markets and shopping options are reachable within 3-5 minutes by car, and the M0 motorway is 5 minutes away. Nearby public transport stops allow quick access to the city center. Parking in the area is free.
I recommend this uniquely designed multi-generational family house for larger families or those living together across generations. The old house can be rented out as an independent apartment, providing a steady income. It can also be used as a family home plus workshop or as a company site.
I hope this truly exceptional family home captures your interest! Let it be your new home or workplace—whichever you prefer. I look forward to your call!

Our agency offers full service for both sellers and buyers! We provide favorable financing options for properties from our portfolio. If needed, we offer reliable legal assistance for drafting the sales contract and help with all related procedures.