# TETŐTÉR-FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – BUDAPEST IV. KERÜLET

A Budapest IV. kerületében, az Árpád út 8–12. szám alatt található, 121 albetétes társasház a közös tulajdonú padlástér fejlesztésére és hasznosítására keres beruházó partnert, ingatlanfejlesztőt vagy projektcéget.

## Az épület főbb adatai

* Cím: 1042 Budapest, Árpád út 8–12.
* Helyrajzi szám: 70347
* Építés éve: 1955
* 121 albetétes, működő társasház
* Az épület helyi egyedi védelem alatt áll a 22/2021. (VI.24.) önkormányzati rendelet alapján.
* Az ingatlan a Kerületi Építési Szabályzat szerinti Vt-M/IV-3/K jelű építési övezetben található.
* A Településképi Rendelet szerint a „B jelű – Modern nagyváros, lakótelepek” karakterterület része.

## Fejlesztési lehetőség

A társasház közgyűlési felhatalmazás alapján ajánlatokat vár a közös tulajdonú padlástér fejlesztési lehetőségeinek vizsgálatára, valamint tetőtér-beépítési projekt megvalósítására.

A rendelkezésre álló dokumentáció alapján a padlástérhez kapcsolódó potenciális fejlesztési terület megközelítőleg 1.000 m².

A padlástér az alapító okirat szerint a társasház közös tulajdona. A társasház rendelkezik az alapító okirattal, alaprajzokkal és a rendelkezésre álló műszaki dokumentációval.

## Várjuk azon cégek jelentkezését, amelyek

* tetőtér-beépítési vagy ráépítési projektekben igazolható referenciával rendelkeznek;
* vállalják a fejlesztési potenciál és a műszaki lehetőségek előzetes felmérését;
* vételi ajánlatot kívánnak tenni a padlástérre;
* vagy a társasházzal együttműködésben teljes körű fejlesztési projektet kívánnak megvalósítani.

## Az ajánlat tartalmazza

* a jelentkező cég bemutatását;
* releváns referenciáit;
* a tervezett hasznosítás rövid ismertetését;
* vételár-javaslatot és/vagy együttműködési konstrukciót;
* a projekt várható ütemezését.

## Fontos információ

A társasház elsősorban olyan konstrukciók iránt érdeklődik, amelyek a tetőtér fejlesztése mellett az épület értékének növelését, illetve a társasház fejlesztési céljainak megvalósítását is szolgálják. Ennek megfelelően a vételár mellett épületfelújítási, korszerűsítési vagy egyéb értéknövelő vállalások is figyelembe vehetők az ajánlatok értékelése során.

A beérkezett ajánlatok elbírálásáról a társasház közgyűlése dönt. A társasház fenntartja a jogot, hogy a beérkezett ajánlatok közül egyiket sem fogadja el.

## Ajánlattételi határidő

2026. szeptember 30.

Kapcsolat:

Békési Zoltán
közös képviselő
Mentorlab Kft.