Budapesttől 16 km-re Isaszegen eladó felújított családi ház teljes berendezéssel – akár két generációnak is
Külföldre költözés miatt eladó egy minden extrával felszerelt családi ház Isaszegen, az Április 6. utcában. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és közvetlenül tőlem, a tulajdonostól vásárolható meg.
INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM, KÉREM NE KERESSENEK!

Főbb paraméterek és szerkezet
A ház 2000-ben épült téglából, összesen 280 m²-es, amiből 180 m² a lakótér, 100 m² pedig az alagsor és a terasz. Az energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: D. A házban a nyílászárók műanyag, thermo üvegekkel , szigetelt.
Az ingatlan rendbentartott és folyamatosan gondozott, de ahogy egy kertes háznál lenni szokott, tennivaló itt is mindig akad majd – ez kifejezetten előnyös lehet egy olyan családnak, amely tagjai szeretnek a ház körül tevékenykedni és saját ízlésükre formálni a dolgokat. A ház számtalan lehetőséget rejt még magában.
2021 óta teljes felújításokon esett át: ekkor lett a tető újrazsindelyezve és javítva, 2025 nyarán pedig a teljes külső festés megújult, valamint egy új, gondozásmentes, prémium alumínium kerítés is telepítésre került.

Környék, kert és parkolás
* Elhelyezkedés: Isaszeg egyik legjobb -és utolsó utcájában, közvetlenül a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzet mellett. Rendkívül csendes, természetközeli és biztonságos környezet, barátságos szomszédokkal.
* Kert: Gondozott, füvesített, sziklakerttel és egy hangulatos csobogóval. Itt található egy földfelszíni, 5 m³-es, vegyszermentes sósvízű medence is a hozzá tartozó teljes gépészettel együtt.
* Parkolás: Összesen 4 autó számára van hely (3 gépjármű a telken belül, egy pedig kint a kapu előtt kényelmesen elfér).

Szórakozás, wellness és kikapcsolódás
* Terasz: 40 m²-es műfüves terasz, amely nagyobb társaságok fogadására is alkalmas. A kényelmes étkezésekről egy 6 személyes kerti asztal és székek gondoskodnak. A teraszt borító tető szerkezetileg és tájolásilag is alkalmas napelemet fogadni. A kikapcsolódást egy 165 cm-es TV és egy JBL hangprojektor biztosítja.
* Wellness részleg (alagsor): 5 fős jakuzzi, 4 személyes infraszauna, mobil gőzszauna, valamint egy profi futógép. Ezen a részen egy külön zuhanyzó, egy 12 m²-es praktikus tárolóhelyiség, valamint egy teljesen felszerelt nyári konyha is helyet kapott.

Okosotthon és biztonság
A házba szélessávú optikai kábel van bekötve. A teljes ház és az elektromos kapu is mobilról, távolról vezérelhető és nyitható. A biztonságért ujjlenyomat-olvasós zár, távfelügyeletre kötött riasztó és kamerarendszer felel. A földszinten az automata hangulatfények mellett a sötétítés is magától működik napkeltekor és napnyugtakor.

Gépészet és áramellátás
* Fűtés és hőérzet: 2022-es, 46 kW-os Saunier Duval kondenzációs kazán (külső melegvíztároló ráköthető). A konyha, az előszoba és a fürdőszoba padlófűtéssel van ellátva, a többi helyiségben radiátorok találhatók. Télen a gázszámla átlagosan 29.000 Ft (23,5 fokos belső hőmérséklet mellett).
* Villany és hálózati kapacitás: Két nappali villanymérő tartozik a házhoz (az egyik kifejezetten az emeleti szintet méri). Az áramellátást jelenleg 1x 16A és 1x 20A biztosítja. Ez a mindennapi használathoz elegendő, de több nagyfogyasztó egyidejű működtetése esetén (pl. a jakuzzi és a szauna egyszerre a 20A-es relé korlátja miatt nem megy) hálózatbővítésre szükség lehet, aminek a költsége már az új tulajdonost érinti. A jelenlegi villanyszámla havi 45.000 Ft (tartalmazza a jakuzzi folyamatos fűtését és a teljes ház LED világítását).
* Melegvíz: 100 literes, öntanuló okosbojler biztosítja az energiatakarékosság jegyében.

Elrendezés és belső terek (ÖSSZESEN 3 WC)
* Földszint: Letisztult, minimalista stílus. A konyha és az előszoba egy légtérben található, közvetlen rálátással a nappalira. A konyhához tartozik egy beépített polcrendszerrel, hűtővel és mikrohullámú sütővel felszerelt, 2 m²-es spejz. A nappali szinteltolásos, 30 m²-es, világos tér, amely egy 217 cm-es 4K óriástévével és egy 7.1-es Dolby Atmos hangrendszerrel van felszerelve. Ezen a szinten található egy modern, zuhanyzós fürdőszoba, benne az első WC-vel. Illetve két külön hálószoba.
* Emelet: Tágas központi nappali élő fával és egy 139 cm-es LG OLED TV-vel. Innen nyílik a külön klímával és saját terasszal rendelkező főhálószoba, egy 30 m²-es projektoros moziszoba 5.1-es hangrendszerrel. Egy gardrób, ami szintén szobává alakítható. Ezen a szinten található egy szeparált, különálló második WC, valamint egy mosókonyha, amelyben a harmadik WC is helyet kapott. A mosókonyhából kisebb átalakítással azonnal teljes értékű, újabb emeleti fürdőszoba alakítható ki.
* További lehetőségek: A meglévő radiátorkapacitásnak köszönhetően a házban igény szerint akár több különálló szoba is könnyedén kialakítható.

Infrastruktúra és közlekedés
A városban kiváló az intézményi ellátottság, több iskola és óvoda is megtalálható.
* Autóval: Az M3-as autópálya Gödöllő irányába, az M0-ás autóút pedig Pécel irányába egyaránt mindössze 10 perc alatt elérhető.
* Tömegközlekedés: A félóránként közlekedő, teljesen új, modern, alacsonypadlós és klimatizált vonatokkal a menetidő Budapest belvárosába, a Keleti pályaudvarra pontosan 30 perc.

Az ingatlan a TELJES BERENDEZÉSSEL együtt eladó!
A megadott vételár tartalmazza az összes bútort, a teljes konyhai felszerelést (a spejzben lévő gépeket is), az elektronikai eszközöket (tévék, Dolby Atmos rendszer, JBL hangprojektor), a kerti gépeket és a kerti bútor garnitúrát, valamint a benti növényzetet is. A ház azonnal költözhető állapotban van, kisebb befejeznivalók (mint a parkettaszegélyezés vagy a küszöbök lehelyezése) még hátra vannak.
Irányár a teljes felszereléssel és berendezéssel együtt: 150.000.000 Ft
Az Otthon Start Programra alkalmas.
Komoly érdeklődés esetén keressen bizalommal, az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.