Budapest III. kerület, Szépvölgyi út Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiadó utcafronti üzlethelyiség Óbuda szívében, a Kolosy tér közelében!

Kiadó egy kiváló elhelyezkedésű, 150 m²-es utcafronti üzlethelyiség Budapest III. kerületének egyik legforgalmasabb és legkedveltebb részén, a Kolosy tér közvetlen közelében. Az ingatlan jelentős gyalogos- és autóforgalmat bonyolít, ami kiemelkedő láthatóságot biztosít. Az ingatlan nagy előnye, hogy két, egymástól független (100 m²-es és 50 m²-es) egységből áll, így rugalmasan egyben vagy külön is bérelhető.

A jelenleg szépségszalonként és utazási irodaként funkcionáló terek kiválóan alkalmasak egészségügyi rendelő, iroda, bemutatóterem vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. A világos, jól alakítható belső terek összességében 8 külön helyiséget és 3 saját mosdót foglalnak magukban, teljes körűen légkondicionáltak és azonnal birtokba vehetők. A bérleti díj 600.000 Ft + rezsi / hó.

3 Különleges Adottság:

Rugalmasan osztható terek és kettős bejárat: A 150 m²-es összterület két független (100 m² és 50 m²) egységre bontható két önálló utcai bejárattal, így tökéletesen idomul a bérlő egyedi igényeihez (akár egyben, akár külön-külön).

Kiemelkedő lokáció és nagyméretű kirakatok: A Kolosy tér közvetlen közelsége garantálja a masszív gyalogosforgalmat, amit a figyelemfelkeltő, nagyméretű utcai kirakatok tovább erősítenek.

Praktikus belső kialakítás (8 helyiség és 3 mosdó): Azonnal költözhető, légkondicionált belső terei rendkívül sokoldalúan használhatók (rendelőnek, szalonnak vagy irodának is), a 3 saját mosdó pedig magas szintű kényelmet biztosít az ügyfeleknek és a személyzetnek.

IN ENGLISH
Street-Front Commercial Space for Rent in the Heart of Óbuda, Near Kolosy Square!

A prime 150 sqm street-front commercial property is available for rent in one of District III's busiest and most popular areas, right near Kolosy Square. The property benefits from heavy pedestrian and vehicular traffic, ensuring exceptional visibility. A major advantage of the space is that it consists of two independent units (100 sqm and 50 sqm), allowing them to be rented either combined or separately to suit various business needs.

Currently operating as a beauty salon and travel agency, the space is perfectly suited for medical clinics, offices, showrooms, or other service providers. The bright, easily adaptable interior features a total of 8 separate rooms and 3 private restrooms, is fully air-conditioned, and is available for immediate occupancy. The rental fee is 600,000 HUF + utilities / month.

3 Exceptional Features:

Flexible Zoning & Dual Street Entrances: The 150 sqm total area can be split into two independent units (100 sqm and 50 sqm) with two separate street entrances, offering maximum flexibility for combined or individual use.

Prime Location with Large Display Windows: Situated right next to Kolosy Square, it guarantees heavy foot traffic, enhanced significantly by prominent street-front display windows.

Functional Layout (8 Rooms & 3 Restrooms): Move-in ready, air-conditioned interior spaces optimized for versatile commercial uses (such as clinics, salons, or offices), backed by 3 private restrooms for ultimate staff and client convenience.