// For English version please scroll down //

TÁGAS ÜZLETHELYISÉG/IRODA KIADÓ A RÓMAI PARTON!

Kiadásra kínálok egy nagyon jó hangulatú, tágas (112 m²), LÉGKONDICIONÁLT, rendkívül világos, Dunai panorámás, 4 szobás, bútorozatlan (igény esetén bútorozható) ingatlant a Római parton, közvetlenül a Duna mentén.

Az ingatlan egy új építésű társasház földszintjén helyezkedik el, mely egy zárt lakóparkban található, de a Duna part felől gyalogosan megközelíthető. Az utca felől sorompóval ellátott, 24 órás portaszolgálattal, közös használatú kerttel és medencével rendelkezik.
Az ingatlan a Nánási útról is és a Duna felől is megközelíthető.

A képeken látható ingatlan alkalmas lehet irodának, szépségszalonnak, rendelőnek, pilates stúdiónak stb. Vendéglátóhelyként nem kiadó.

Elrendezés:
- Előtér / váró
- Szeparált kisebb helyiség
- Ketté osztható tágas terem
- Két zuhanyzó
- Két szeparált WC
- Konyha
- Rarktárhelyiség

Bérleti díj: 780.000 Ft / hó (forintban is lehet bérelni)
Közös költség: 80.000 Ft / hó
Terem garázshely: 30.000 Ft / hó
Rezsi fogyasztás szerint fizetendő, villany és víz (gáz nincs az ingatlanban).

Az ingatlan rendelkezik riasztóval és hangrendszerrel is, két havi kaucióval, minimum 1 évre azonnal költözhető.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.


// English //

SPACIOUS COMMERCIAL SPACE/OFFICE FOR RENT ON THE RÓMAI PART!

I am offering for rent a spacious (112 m²), air-conditioned, exceptionally bright, 4-room, unfurnished (can be furnished upon request) property with a Danube panorama, located directly along the river on the Római part.

The property is located on the ground floor of a newly built property complex within a gated residential park, yet it is accessible on foot from the riverside. The complex features a street-side barrier, 24-hour concierge service, and a shared garden and swimming pool.
The property is accessible from both Nánási Road and the Danube side.

The space shown in the photos is suitable for use as an office, beauty salon, medical/therapy practice, Pilates studio, etc. It is not available for use as a restaurant or catering establishment.

Layout:
- Entrance hall / waiting area
- Separate smaller room
- Spacious main room (dividable into two)
- Two showers
- Two separate toilets
- Kitchen
- Storage room

Rent: 780,000 HUF/month
Common charges: 80,000 HUF/month
Garage parking space: 30,000 HUF/month
Utilities (electricity and water) payable based on consumption; there is no gas supply in the property.

The property is equipped with an alarm system and a sound system. It is available for immediate occupancy with a minimum 1-year lease and a two-month security deposit.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.