Budapest III. kerület, Lajos utca 93-99. Kiadó tégla lakás

Tulajdonostól kiadó azonnal költözhető, bútorozott és gépesített, 43 m²-es, 1+1 félszobás lakás 5 m²-es terasszal Óbudán, a Lajos utcai SunPalace lakóparkban. A terasz a lakópark parkosított, csendes belső kertjére néz.


A LAKÁS
Az 5. emeleti, keleti fekvésű lakásba reggel süt be a nap, a nappaliban klíma is van.
— Amerikai konyhás nappali étkezővel, amelyben megtalálható egy nagy, L alakú kinyitható kanapé, TV, fehér, magasfényű TV- és tárolófal, komód, nagy tükör, bővíthető étkezőasztal 4 kárpitozott székkel, szőnyeg, sötétítő és fényáteresztő függöny.
— Külön hálószoba, amelyben franciaágy-keret ágyráccsal (matracot a bérlő hoz), tolóajtós gardróbszekrény polcokkal, fiókokkal, akasztós résszel és széffel, az ajtó felett további tárolószekrények találhatók.
— Fürdőszoba káddal és zuhannyal, mosdószekrénnyel, tükrös szekrénnyel, mosógéppel, törölközőszárító radiátorral és tárolószekrényekkel felszerelt.
— Külön WC kézmosóval.
— Terasz kerti asztallal és két székkel, kültéri tárolószekrénnyel, belátásgátló zöldfallal.
— A szobákban parketta, az előtérben, konyhában, fürdőben és különálló WC-ben járólap.


GÉPESÍTÉS
Hűtő-fagyasztó, beépített sütő, 4 zónás kerámia főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép, mikrohullámú sütő, mosógép, TV, inverteres klíma.


KÖLTSÉGEK ÉS FELTÉTELEK
— Bérleti díj: 290 000 Ft/hó
— Rezsi: fogyasztás szerint (központi fűtés egyedi méréssel, áram, víz). Gáz nincs bekötve a lakásba.
— Közös költség: 19 680 Ft/hó, a bérlőt terheli
— Minimum bérleti idő: 1 év
— Kaució: 2 havi bérleti díj
— Közvetítői díj: nincs, a lakást közvetlenül a tulajdonos adja ki

— Beköltözés: azonnal
— Nem dohányzó bérlőt keresünk, kisállat megbeszélés szerint.
— Állandó lakcím nem létesíthető, tartózkodási hely bejelenthető.
— A bérleti szerződés aláírása után a birtokbaadás feltételeként a bérlőnek közjegyző előtt egyoldalú bérlői kötelezettségvállaló nyilatkozatot szükséges tennie, ennek költségét a bérbeadó állja.


A SUNPALACE LAKÓPARK
A lakópark az egykori Goldberger textilgyár helyén épült, 2007–2008-ban adták át. A Lajos utca, a Nagyszombat utca és az Árpád fejedelem útja által határolt tömbben áll. Az U alakú, a Duna felé nyitott épületegyüttes egy kb. 9000 m²-es, gondozott belső kertet ölel körül. A kertet csak a lakók használhatják, zárt játszótér is van benne.
— 0–24 órás porta- és biztonsági szolgálat, kamerarendszer, tokenes beléptetés
— Lépcsőházanként két lift
— Teremgarázs: a lakóparkban beálló általában bérelhető, kb. 30–35 ezer Ft/hó (a lakáshoz nem tartozik)
— Az épületben 0–24 órás ABC, pékség, éttermek, valamint a Sun Palace Fitness & Spa 25 méteres medencével, szaunával és edzőteremmel (a lakóknak is külön díj ellenében)
— MOL Bubi-állomás közvetlenül a ház előtt

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS (gyalog)
— Duna-parti sétány és a római kori katonai amfiteátrum: kb. 5 perc
— Tímár utca HÉV-megálló: kb. 5 perc, innen a Szentlélek tér 2, a Margit híd 4, a Batthyány tér (M2) 6 perc
— 17-es, 19-es, 41-es villamos (Katinyi mártírok parkja): kb. 5 perc
— 9-es, 29-es, 111-es busz (Nagyszombat utca): kb. 4 perc, a 9-es a Nyugatihoz, a Deák térre és az Astoriához visz
— Kolosy tér, piac, Tesco, Penny, Spar: 7–8 perc
— Óbudai Egyetem Bécsi úti campusa kb. 8 perc, Óbuda Gate irodaház kb. 14 perc, Szent Margit Kórház kb. 16 perc
— Fő tér és Szentlélek tér kb. 16–17 perc, a Margitsziget az Árpád hídon át kb. 22 perc


Ingatlanközvetítő segítségét nem vesszük igénybe, ezért ingatlanirodák és közvetítők kérem ne keressenek.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.