Budapest III. kerület, Róza köz 2D Kiadó tégla lakás

# KIADÓ PRÉMIUM, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETI FAGYÖNGY LAKÓPARKBAN

Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a 2020-ban épült Fagyöngy Lakóparkban kiadó egy nettó 61 m²-es, világos, tágas, 3 szobás, prémium kivitelezésű lakás, amelyhez egy 10 m²-es erkély is tartozik.

A lakás a társasház 3. emeletén helyezkedik el. Modern kialakításával, bútorozott és gépesített felszereltségével, valamint beépített bútoraival kényelmes, otthonos életteret biztosít leendő bérlője számára. Gyerekszobából az ágyat a tulajdonos elviszi ha nincsen rá szükség.

Korszerű műszaki megoldások és magas komfortfokozat

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a modern, energiahatékony hőszivattyús rendszer, amely a fűtést és a hűtést egyaránt biztosítja. A helyiségenként, távolról is szabályozható SMART mennyezeti hűtő-fűtő rendszer lehetővé teszi az egyéni igényekhez igazított hőmérséklet beállítását, a vizes helyiségekben pedig külön padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről.

A háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, a biztonságot pedig riasztórendszer-előkészítés növeli.

**A lakás főbb jellemzői:**

* Nettó 61 m²-es lakóterület
* 3 szoba
* 10 m²-es erkély
* 3. emeleti elhelyezkedés
* Bútorozott, gépesített lakás
* Beépített bútorok
* Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
* Távolról is vezérelhető SMART mennyezeti hűtő-fűtés
* Padlófűtés a vizes helyiségekben
* Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
* 2020-ban épült társasház
* Kisállat nem hozható
* Dohányzás nem megengedett
* Kaució 3 havi
* Közjegyzői okirat készül


### Parkosított, családias lakókörnyezet

A Fagyöngy Lakópark az egykori óbudai papírgyár területén valósult meg, Budapest III. kerületében, Csillaghegyen. A tíz kisebb lakóépületből álló lakópark összesen 160 lakásnak ad otthont, közel 14 000 m²-es, bekerített és gondozott zöldterületen.

A házak közötti parkosított területek és közösségi terek szellős, nyugodt, kertvárosias lakókörnyezetet teremtenek. A lakópark kialakításánál fontos szempont volt a minőség, a kényelem és a családias hangulat.

A lakók kényelmét többek között az alábbi lehetőségek szolgálják:

* Saját, zárt, mintegy 400 m²-es játszótér
* Szabadtéri edzőpark
* Közös kerékpártárolók
* Garázs- és tárolóhelyek vásárlási vagy bérlési lehetősége, elérhetőség szerint

### Kiváló elhelyezkedés, jó közlekedés

A lakópark ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a tömegközlekedés és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége is.

* **HÉV- és buszmegálló:** kb. 5 perc séta
* **Csillag Center:** kb. 15 perc séta
* **ALDI és Lidl:** kb. 10 perc séta, autóval kb. 5 perc
* **Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő:** kb. 3 perc séta
* **Római-part:** kb. 5 perc autóval

### Modern otthon zöld környezetben

Ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik világos, tágas, erkélyes, bútorozott és gépesített otthont keresnek, ahol a korszerű műszaki megoldások, az energiahatékony működés és a kényelmes lakókörnyezet egyaránt fontos szerepet kapnak.

**Ha modern, prémium műszaki tartalmú lakást keresel Budapest III. kerületében, rendezett, parkosított lakóparkban, ezt az ingatlant érdemes megnézned!**