Budapest III. kerület, Folyamőr utca Kiadó tégla lakás

KIADÓ · WATERFRONT CITY

ÓBUDAI DUNA-PART · ÓBUDAI-SZIGET- ÉS DUNAPANORÁMA

Az óbudai Duna-parton, a közkedvelt Waterfront City lakóparkban kiadó egy 28 nm2-es, új, részben bútorozott és gépesített lakás, több mint 7 nm-es erkéllyel és gyönyörű panorámával az Óbudai-szigetre és a Dunára.

A több mint 7 nm-es erkély tavasztól őszig kellemes szabadtéri életteret kínál, ahonnan az Óbudai-szigetre, a Dunára és a lakópark promenádjára is szép kilátás nyílik.

A lakás keleti tájolású, világos, praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható.
A berendezés részét képezi egy gardróbszekrény, ágyneműtartós, kihúzható kanapéágy és fali TV-konzol.
A beépített konyha sütővel, kerámialapos főzőlappal, elszívóval, beépített hűtő- és mélyhűtővel, valamint konyhai kisgépekkel felszerelt.

A háromrétegű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, a komfortot elektromos redőny, függöny és szúnyogháló egészíti ki.

Az épület geotermikus fűtéssel, mennyezeti hűtés-fűtéssel és hőszivattyúval rendelkezik, amelynek köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező.
Az épületben 24 órás portaszolgálat működik.

A Waterfront City

A Waterfront City modern, rendezett, zöld környezetben, az óbudai Duna-part közvetlen közelében helyezkedik el.
A lakópark kialakítása a nyugodt, kényelmes városi életet szolgálja, a helyben elérhető szolgáltatások köre folyamatosan bővül: többek között reggeliző-kávézó, pizzéria, konditerem, pilatesstúdió, fodrászat, barber, masszázsközpont és fogászati klinika is megtalálható.

Az Óbudai-sziget közelsége különleges lehetőséget kínál a sportolásra, kikapcsolódásra és dunai sétákra.
Az Óbudai Fő tér, éttermek, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők.

Az Árpád híd, a budai rakpart és a Belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.
A közelben HÉV-, villamos- és buszjáratok közlekednek.
Parkolás az utcán lehetséges, a lakóparkban pedig elérhető parkolóhely-bérlési lehetőség.

Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett.

A bérleti díj 250.000 Ft / hó + fogyasztás alapján fizetendő rezsi.

Költözés első havi bérleti díj + 2 havi kaució ellenében.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal a megadott telefonszámon.



FOR RENT · WATERFRONT CITY

DANUBE RIVERSIDE · VIEWS OF ÓBUDAI ISLAND & THE DANUBE

A 28 sqm, newly built, partially furnished and equipped apartment is available for rent in the popular Waterfront City residential development, located directly by the Danube in Óbuda. The apartment features a 7+ sqm balcony and beautiful views over Óbudai Island and the Danube.

The spacious balcony provides a pleasant outdoor living area from spring through autumn, offering lovely views of Óbudai Island, the Danube and the residential complex’s promenade.

The apartment is east-facing and bright, with a practical layout that makes excellent use of the available space.

The furnishings include a built-in wardrobe, a sofa bed with integrated storage and a wall-mounted TV bracket.

The fitted kitchen is equipped with an oven, ceramic hob, extractor hood, built-in refrigerator and freezer, as well as various small kitchen appliances.

The triple-glazed windows and doors provide excellent thermal and acoustic insulation. Electric shutters, curtains and mosquito screens further enhance comfort.

The building features geothermal heating, ceiling heating and cooling, and a heat pump, ensuring comfortable living conditions and low running costs.

A 24-hour reception service is available in the building.

WATERFRONT CITY

Waterfront City is a modern, well-maintained residential development surrounded by greenery, situated in the immediate vicinity of the Danube riverside in Óbuda.

The development is designed to provide a peaceful and comfortable urban lifestyle, with an expanding range of services available on site, including a breakfast café, pizzeria, gym, Pilates studio, hair salon, barber, massage centre and dental clinic.

The close proximity of Óbudai Island offers excellent opportunities for sports, relaxation and walks along the Danube.

Óbuda Main Square, restaurants, shops and everyday amenities are also within easy reach.

Árpád Bridge, the Buda riverside and Budapest city centre can be reached quickly by both car and public transport. HÉV suburban railway, tram and bus services are available nearby.

Street parking is available, while parking spaces can also be rented within the residential complex.

Pets and smoking are not permitted.

RENT: HUF 250,000 / month + utilities according to consumption

MOVE-IN CONDITIONS: Move-in is subject to payment of the first month’s rent and a two-month security deposit.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me the phone number below.