Budapest III. kerület, Folyamőr utca 5/B Kiadó tégla lakás

***For English, please scroll down!***

WATERFRONT CITY, KIADÓ 1 HÁLÓ + NAPPALIS, BÚTOROZOTT, 1. EMELETI LAKÁS AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL

Nappali + hálószobás, 40 m2-es, igényesen berendezett lakás kiadó a Waterfront City lakóparkban. Az ingatlan a Folyamőr utca 5/B B. lépcsőház 1. emeletén helyezkedik el, déli–délnyugati tájolással.

A lakás helyiségei: előszoba, nappali - konyha, hálószoba, fürdőszoba, külön WC.
A konyha beépített, prémium gépekkel (hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, páraelszívó, sütő, mikró). A fürdőszoba bútorozott, mosógéppel és káddal.

Geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik a kényelemről és az energiatakarékosságról.

Bérleti díj: 300.000 Ft/hó + kb. 50,000 forint/hó rezsi költségek

Rezsi költségek részletezve:
• közös költség: 24.700 Ft/hó
• víz, áram, fűtés-hűtés, egyedi mérőórák alapján, kb. 25.000 Ft/hó.

Feltételek:
- minimum 12 hónap bérleti idő,
- 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució valamint közjegyzői okirat szükséges,
- kisállat nem tartható, dohányzás nem megengedett.

A lakás azonnal költözhető.

A lakópark szolgáltatásai:
- ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben,
- mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel,
- Gyalogosan elérhető a Hajógyári-sziget,
- Kávézók, pékségek, Pilates stúdió, edzőterem a lakóparkon belül.

Közlekedés:
- 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal,
- Óbudai Rendelőintézet a közelben: Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik,
- A közelben továbbá számos buszjárat is elérhető, amelyekkel könnyen megközelíthető a belváros.

Várom szíves érdeklődését!
********************
WATERFRONT CITY, 1-BEDROOM APARTMENT FOR RENT WITH LIVING ROOM, FULLY FURNISHED AND EQUIPPED, 1ST-FLOOR APARTMENT AVAILABLE IMMEDIATELY!!!

A 40 m² apartment with a living room and bedroom, tastefully furnished, is available for rent in the Waterfront City residential complex. The property is located on the 1st floor of the B stairwell at 5/B Folyamőr Street, facing south–southwest.

The apartment’s layout includes: entryway, living room–kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet.

The kitchen features built-in, premium appliances (refrigerator, dishwasher, induction cooktop, range hood, oven, microwave). The bathroom is furnished and includes a washing machine and a bathtub.

Geothermal ceiling cooling and heating ensure comfort and energy efficiency.

Rental fee: 300,000 HUF/month + approx. 50,000 HUF/month in utility costs

Utility costs in details:
• common costs: 24,700 HUF/month,
• water, electricity, heating/cooling, based on individual meters, approx. 25,000 HUF/month.

The apartment is available for immediate move-in.

Conditions:
- Minimum 12-month lease term,
- 1 month’s rent and a 2-month security deposit, as well as a notarized document, are required,
- Pets are not allowed,
and smoking is prohibited.

Residential complex amenities:
- Free Wi-Fi in common areas,
- Motion-sensor lighting, solar-powered benches with phone charging stations,
- Hajógyári Island is within walking distance,
- Cafés, bakeries, a Pilates studio, and a gym within the residential complex.

Transportation:
- A 5-minute walk to the Filatorigáti HÉV stop (H5), which provides a direct connection to the M2 metro at Batthyány Square and the downtown area
- Óbuda Medical Center nearby: Tram No. 1 stops here.

Looking forward to hearing of your interest!