Budapest III. kerület, Jablonka út Kiadó tégla lakás

For English please scroll down
Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Jablonka úton kínálunk bérlésre egy kiváló állapotú, mediterrán hangulatú családi villát, amely ideális választás nagyobb családok vagy akár otthoni irodával dolgozó vállalkozások számára.

A 300 m²-es, kétszintes részben bútorozott ház egy 729 m²-es, gondosan ápolt kertben helyezkedik el, ahol a mediterrán növényzet, a terrakotta burkolatok és a hangulatos kerti pihenőhelyek különleges atmoszférát teremtenek.

A ház

A földszinten található a fedett, fűtött, két autó befogadására alkalmas garázs, amely igény esetén akár otthoni edzőteremnek vagy hobbihelyiségnek is kiválóan használható. Ezen a szinten kapott helyet a szauna, a mosókonyha, valamint egy nagyméretű tároló is.

A lakószint központja a rendkívül tágas, napfényes nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kertre néző terasszal. Itt található egy napfényes dolgozószoba ami negyedik hálónak is kialakítható .A modern konyhából közvetlenül kiléphetünk a csendes, zöld kertbe, amely tökéletes helyszíne családi reggeliknek, grillezéseknek vagy baráti összejöveteleknek.

Az emeleten három kényelmes hálószoba, és egy fürdőszoba található, így a ház egyszerre biztosít közösségi tereket és nyugodt privát életteret.

2026-ban korszerű hőszivattyús fűtési rendszer került beépítésre, amely jelentősen hozzájárul a gazdaságos fenntartáshoz és az energiatakarékos működéshez.

A villa kiváló választás:

három- vagy négygyermekes családok számára,
home office-ban dolgozó vezetőknek,
olyan bérlőknek, akik értékelik a kertkapcsolatot és a nyugodt környezetet,
kisebb cégeknek vagy képviseleti irodának is, ahol fontosak a reprezentatív, mégis otthonos terek.
A Jablonka út Óbuda egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul.

Néhány perc alatt elérhető:

British International School Budapest
Óbudai Egyetem
bevásárlási lehetőségek
sportközpontok és fitnesztermek
kiránduló- és futóútvonalak a Budai-hegységben
orvosi rendelők és gyógyszertárak
Közlekedés

Autóval Budapest belvárosa 15–20 perc alatt elérhető.

A közelben több buszjárat biztosít kapcsolatot a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér és Óbuda központja felé, ahonnan villamossal, HÉV-vel és metróval a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.
Főbb jellemzők

• 300 m² lakótér
• 729 m² gondozott kert
• 7 szoba, ebből 4 hálószoba
• tágas nappali kertkapcsolattal
• külön dolgozószoba
• fedett, fűtött kétállásos garázs
• szauna, mosókonyha és nagyméretű tároló
• 2026-ban telepített energiatakarékos hőszivattyú
• csendes, kertvárosi környezet
• British International School közelében
• minimum 1–2 éves bérleti lehetőség.
----------
In a quiet, green area of Budapest’s 3rd District, on Jablonka Road, we are offering for rent a family villa in excellent condition with a Mediterranean atmosphere, which is an ideal choice for larger families or even businesses operating from a home office.

The 300 m² two-story, partially furnished house is set in a 729 m² meticulously maintained garden, where Mediterranean vegetation, terracotta tiles, and cozy outdoor seating areas create a unique atmosphere.

The House

The ground floor features a covered, heated garage that accommodates two cars, which could also be perfectly converted into a home gym or hobby room if desired. This level also houses the sauna, the laundry room, and a large storage area.

The heart of the living area is the exceptionally spacious, sun-filled living room, which opens directly onto the terrace overlooking the garden. Here you’ll find a sun-filled home office that can also be converted into a fourth bedroom. From the modern kitchen, you can step directly out into the quiet, green garden, which is the perfect setting for family breakfasts, barbecues, or gatherings with friends.

Upstairs, there are three comfortable bedrooms and a bathroom, so the house offers both communal spaces and peaceful private living areas.

In 2026, a state-of-the-art heat pump heating system was installed, which significantly contributes to cost-effective maintenance and energy-efficient operation.

The villa is an excellent choice for:

families with three or four children,
executives working from a home office,
tenants who appreciate access to a garden and a peaceful environment,
as well as for small businesses or a representative office where prestigious yet cozy spaces are important.
Jablonka Road is one of Óbuda’s most popular suburban neighborhoods, where a quiet, green environment is combined with excellent infrastructure.

Just a few minutes away:

British International School Budapest
Óbuda University
shopping options
sports centers and gyms
hiking and running trails in the Buda Hills
medical clinics and pharmacies
Transportation

Downtown Budapest is a 15–20-minute drive away.

Several nearby bus routes provide connections to Kolosy Square, Széll Kálmán Square, and the center of Óbuda, from where any part of the city can be easily reached by tram, HÉV, and metro.
Key Features

• 300 m² of living space
• 729 m² of well-maintained garden
• 7 rooms, including 4 bedrooms
• Spacious living room with access to the garden
• Separate home office
• Covered, heated two-car garage
• Sauna, laundry room, and large storage area
• Energy-efficient heat pump installed in 2026
• Quiet, suburban setting
• Near the British International School
• Minimum lease term of 1–2 years.