4 szobás felújított lakás kiadó TELJES BERENDEZÉSSEL a II. és III. kerület határán, a Mátyáshegy tetején, fantasztikus, Dunára néző panorámával!
Netto 135 m2 + 40 m2 terasz!

HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK, rugalmasan tudom mutatni.

ENGLISH version below.

LOKÁCIÓ: a Flóra utca a Mátyáshegy legmagasabban fekvő utcája, a Szépvölgyi úttól és a II. kerülettől 300 méter távolságra található. Buszmegálló itt van legközelebb a lakásboz (65, 65A).
A GoBuda vagy a Kiscelli út irányába indulva az Árpád híd 6-8 perc alatt elérhető. A British School sétatávolságra található.

PANORÁMA: Lélegzetelállító panoráma nyílik a hatalmas, 34 m2-es teraszról a Dunára és egész Észak-Budapestre, tiszta időben Vácig, ill. a Gödöllői-dombságig ellátni. A lakás keleti / észak-keleti fekvésének köszönhetően a napfelkelték különleges élményt adnak, este pedig az éjszakai városi fényekben gyönyörködhetünk.

LAKÓPARK: 1995-ben átadott 10 házból és összesen kb. 35 lakából álló lakópark zárt, rendezett, kertészek által gondozott terület. Az udvaron FELSZÍNI BEÁLLÓK állnak rendelkezésre (akár 2 autóval is be lehet állni), ill. a mélygarázsban egy önálló, zárható GARÁZS tartozik a lakáshoz. Ennek havi bérlése opcionális, 30. 000 Ft/hó

LAKÁS: Zárt lépcsőházból jutunk a teljes szintet elfoglaló középső lakásba, a házban csupán felettünk és alattunk van 1-1 szomszédos lakás.
A lakás fényárban úszik, körbe napozott a rengeteg üvegfelületen keresztül.
Az előszoba - nappali - étkező -konyha egy légteret képezve 55 m2-es területen adja meg a tágas életteret a gyönyörű panorámával és teraszkapcsolattal. A hatalmas teraszt műfűvel fedtük, így még inkább kert hangulatát kelti, nyári baráti összejövetelek, sütögetések ideális helyszíne. Az előszobából külön WC nyílik. A folyosóról közelíthető meg a 3 tágas háló, melyek 22, 20 és 13 m2-esek. A középső méretű hálóból a hátsó kis teraszra jutunk, itt ki lehet jutni az udvarra. Egy dupla mosdós nagy sarokkádas fürdőszobán kívül külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, itt található a kondenzációs kazán és a mosógép is. A lakás klimatizált, a fűtés okostelefonról is vezérelhető, a terasz elektromos napellenzővel árnyékolt. Az ingatlant pár éve teljesen felújítottuk, riasztó és biztonsági ajtó védi a benne lakókat.
Minden gépet és bútort a lakásban hagyunk -amire nincs szüksége a bérlőnek azt természetesen elvisszük.

KISÁLLAT megegyezés kérdése!

REZSI: Közös költség összesen 49ezer Ft, a fűtési és villanyköltség rendkívül alacsony, 4 fős családunknak előbbi 17 ezer Ft utóbbi 7 ezer Ft volt havi átalányban.

A lákás rugalmasan megtekinthető és 2026. augusztus 7-től költözhető.
2 havi kaució szükséges és minimum 12 havi bérleti szerződés.

4-Room Apartment for Rent, FULLY FURNISHED, on the Border of District II and III, at the Top of Mátyáshegy, with a Fantastic Panoramic Danube View!
Net 135 m² + 40 m² Terrace

LOCATION:
Flóra Street is the highest street on Mátyáshegy, located about 300 meters from Szépvölgyi Road and District II. The nearest bus stop (lines 65, 65A) is just a short walk from the apartment.
Heading toward GoBuda or Kiscelli Road, Árpád Bridge can be reached in 6–8 minutes by car. The British School is only a few minutes walk away.

PANORAMA:
A breathtaking panoramic view opens from the large 34 m² terrace, overlooking the Danube and the whole of North Budapest—on clear days, you can see as far as Vác and the Gödöllő Hills. Thanks to the east / northeast orientation, you can enjoy spectacular sunrises and, in the evening, the beautiful night lights of the city.

RESIDENTIAL PARK:
The residential park, completed in 1995, consists of 10 buildings with approximately 35 apartments in total. It is a closed, well-maintained area with landscaping. Outdoor parking spaces are available in the courtyard, and the apartment has a private, lockable garage in the underground car park. Its monthly rental is optional, for 30,000 HUF per month.

APARTMENT:
From the enclosed staircase, you enter the middle apartment, which occupies the entire floor. The apartment has only one neighbor above and one below.
The apartment is filled with natural light, with sun exposure all around thanks to extensive glass surfaces.
The entrance hall – living room – dining area – kitchen form a single open space of 55 m², offering a spacious living area with a beautiful panorama and direct terrace access.
The large terrace is covered with artificial grass, giving it a garden-like atmosphere—perfect for summer gatherings and barbecues. A guest toilet opens from the entrance hall.

From the corridor, you can reach the three generously sized bedrooms: 22 m², 20 m², and 13 m². The medium-sized bedroom connects to a smaller rear terrace.
In addition to the large bathroom with double sinks and a corner bathtub, there is a separate shower room, where the condensing boiler and washing machine are located.
The apartment is air-conditioned, the heating system can be controlled via mobile phone, and the terrace is equipped with an electric awning. The property was completely renovated a few years ago and is secured with an alarm system and a reinforced security door.
All appliances and furniture remain in the apartment!

UTILITIES:
The common cost is 49,000 HUF. Heating and electricity costs are low—for our family of four, heating averaged 17,000 HUF/month and electricity 7,000 HUF/month.

The apartment can be viewed flexible and is available for rent from 7th of August, 2026.
A 2-month deposit is required, and the minimum rental period is 12 months.

Tovább olvasom