Budapest III. kerület, Vörösvári út 23. Kiadó panel lakás

Kiadó 65 m²-es, erkélyes, panorámás panellakás a Vörösvári úton!

Scroll down for English.

Kiadó a III. kerületben, a Vörösvári út 23. szám alatt egy 65 m²-es, világos és tágas panellakás. A lakás remek elosztású: két hálószobával és egy nappalival rendelkezik.

A lakás jellemzői

• Mindkét hálószobában külön légkondicionáló található.
• A lakáshoz erkély is tartozik.
• A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.
• A szobákban redőnyök biztosítják a nyugodt pihenést.
• Beépített szekrények segítik a kényelmes tárolást.
• A lakás gépesített konyhával rendelkezik, mosógép nincs.
• Az új, modern műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.
• A lakásból panorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre és a Pilisre.

Bérleti feltételek és költségek

• Azonnal költözhető.
• Kaució: 2 havi bérleti díj.
• Villany: átlagosan kb. 6 000 Ft/hó.
• Víz: átlagosan kb. 3 000 Ft/fő/hó.
• Távfűtés: nyáron kb. 6 500 Ft/hó, a téli hónapokban jellemzően 11 000–14 000 Ft/hó. A tavalyi tél leghidegebb hónapjában kb. 16 000 Ft volt.
• Közös költség: 13 000 Ft/hó.
• Gázátalány: kb. 6 000 Ft háromhavonta.
• Kisállat tartása előzetes egyeztetés és egyedi elbírálás alapján lehetséges.
• Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Közlekedés és elhelyezkedés

A lakás elhelyezkedése kiemelkedően jó:

• Az 1-es villamos megállója szinte közvetlenül a ház előtt található, amellyel könnyen elérhető az Árpád híd és a 3-as metró.
• A közelben közlekedik a 9-es busz a belváros felé, valamint a 111-es busz is.
• A Szentendrei HÉV megállója szintén gyorsan elérhető, így a budai és a pesti oldal egyaránt könnyen megközelíthető.

Infrastruktúra

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet:

• Bevásárlás: SPAR, INTERSPAR, CBA és kisebb élelmiszerboltok.
• Éttermek és vendéglátás: Pizzaparadicsom, Harapósmókus Vendéglő és McDonald’s.
• Bevásárlóközpontok: Flórián tér, GoBuda Mall – INTERSPAR-ral, Pepcóval és számos más üzlettel –, valamint a Stop Shop, ahol többek között Praktiker is található.

A lakás ideális választás azok számára, akik jó közlekedés mellett, panorámás kilátással és teljes infrastruktúrával ellátott környéken szeretnének élni.

────────────────────

FOR RENT: BRIGHT 65 M² APARTMENT WITH A BALCONY AND PANORAMIC VIEWS ON VÖRÖSVÁROSI ROAD

A bright and spacious 65 m² panel apartment is available for rent at 23 Vörösvárosi Road in Budapest’s District III. The apartment has a practical layout with two bedrooms and a living room.

Apartment Features

• Both bedrooms have their own air-conditioning unit.
• The apartment also has a balcony.
• The bathroom and toilet are in separate rooms.
• Roller shutters in the rooms provide privacy and ensure restful sleep.
• Built-in wardrobes offer convenient storage space.
• The apartment has an equipped kitchen. A washing machine is not included.
• New, modern insulated windows provide excellent heat and sound insulation.
• The apartment offers panoramic views of the Buda Hills and the Pilis Mountains.

Rental Conditions and Costs

• Available immediately.
• Security deposit: two months’ rent.
• Electricity: approximately HUF 6,000/month on average.
• Water: approximately HUF 3,000/person/month on average.
• District heating: approximately HUF 6,500/month during summer and typically HUF 11,000–14,000/month during winter. In the coldest month of last winter, the cost was approximately HUF 16,000.
• Building common costs: HUF 13,000/month.
• Gas flat rate: approximately HUF 6,000 every three months.
• Pets may be considered on a case-by-case basis, subject to prior consultation and approval.
• Viewings are available by prior appointment.

Location and Public Transport

The apartment benefits from an excellent location and convenient public transport connections:

• The stop for tram no. 1 is located almost directly in front of the building, providing easy access to Árpád Bridge and the M3 metro line.
• Nearby bus services include bus no. 9 towards the city centre and bus no. 111.
• The Szentendre HÉV suburban railway is also within easy reach, making both Buda and Pest easily accessible.

Local Amenities

Everything needed for everyday life can be found nearby:

• Shops and supermarkets: SPAR, INTERSPAR, CBA and several smaller grocery stores.
• Restaurants and cafés: Pizzaparadicsom, Harapósmókus Restaurant and McDonald’s.
• Shopping centres: Flórián Square, GoBuda Mall – with INTERSPAR, Pepco and many other shops – and Stop Shop, where Praktiker and several other stores can be found.

The apartment is an ideal choice for anyone looking for a well-connected home with panoramic views and excellent local amenities.