ÓBUDAI LAKÁS KIADÓ TULAJDONOSTÓL - KASZÁSDŰLŐ


Nettó 240.000 Ft. (HUF) vagy € 675 (EUR) + rezsiköltség (normál fogyasztásnál kb. bruttó 32.000 Ft. - € 90 (EUR) internet, kábeltévé és közös költség NÉLKÜL, csak távhő, konyhai gáz + víz és áram becsült, takarékos fogyasztása 2-3 főre)


Budapest III. kerület (Óbuda) – Kaszásdűlő utca (1033)


51 nm-es kétszobás, 4 férőhelyes (a bérlő által hozott legfeljebb további két ággyal bővíthető) saját tulajdonú lakás Óbudán, a Kaszásdűlő utcában hosszú távra kiadó a mai naptól beköltözhetően, közvetlenül a tulajdonostól közvetlenül a bérlőnek (közvetítőket HATÁROZOTTAN KÉREM, hogy ne keressenek). Legalább 10 havi kizárólag határozott idejű, ugyanilyen szerződéssel hosszabb távra (akár évekre) hosszabbítható lakásbérlet, a határozatlan idejű szerződés kizárt. A lakás előzetes egyeztetés szerint bármikor, akár hétvégén is megtekinthető, azonnal költözhető, teljesen berendezett, felszerelt, gépesített: "csak a fogkefét, törülközőt, ruhaneműt kell hozni".


Elsősorban cégek jelentkezését várjuk, akik alkalmazottaikat (akár külföldieket) szállásolnak el, mivel bejelentett, adózott bérlet, számviteli bizonylatolt (vállalkozás könyvelésében elszámolható a rezsivel együtt), de szívesen fogadunk egyetemistákat is, szeretjük a külföldieket, a családokat is (gyermek nem akadály). A politikai, vallási, faji hovatartozás számunkra közömbös, a lényeg, hogy a lakók TISZTASÁGSZERETŐK legyenek és legyenek tisztában azzal, hogyan kell a rájuk bízott idegen értékkel kímélettel bánni, úgy, mintha az a sajátjuk lenne.


A lakás kétszobás (a szobák külön bejáratúak, az étkezőből nyílnak) teljesen berendezett, IKEA új berendezésre csere 2026. elején történt, azóta még senki sem lakta. Saját bútort (esetleges legfeljebb két pótágyon kívül) kérjük, ne hozzon, nem fér el, nem tudjuk tárolni. A lakás teljesen felszerelt (vadonatúj IKEA edények, tányérok, evőeszközök, poharak, kombinált INDESIT hűtőszekrény, MOULINEX mikrohullámú sütő, vízforraló, kávéfőző, kenyérpirító, PHILLIPS turmixgép), gáztűzhelyes konyhával (mosogatógép nincs), fürdőszobával (fürdőkád/zuhanyzó, vadonatúj WHIRLPOOL felültöltős mosógéppel, szárítógép nincs), külön w.c.-vel, vadonatúj IKEA étkezővel, 2-4 fő részére ideális tartós szállás. A két szobában két-két egyszemélyes vadonatúj IKEA ágy van, amelyek párok számára egybetolhatóak. Igény esetén a bérlő költségére további két egyszemélyes ágy elhelyezhető (nem változtat a bérleti díjon további személyek elhelyezési igénye). Nagy sebességű Wifi, kábeltelevízió (DIGI-ONE, jelenlegi havidíja a rezsiköltségen felül 9.070 Ft., 26 EUR) is rendelkezésre áll (a bérlő átszerződhet másik szolgáltatóhoz, de csak a bérleti időszaknál nem hosszabb hűségidővel), igény esetén asztali számítógép installálása is megoldható. Két összeszerelt vadonatúj, felszerelt IKEA TORALD íróasztal székkel is a bérlő rendelkezésére áll (egyetemistáknak, home office-ban dolgozóknak). Két darab vadonatúj IKEA VUKU mobilgardrób, IKEA STOREMOLLA RUSTIC hagyományos hatfiókos komód és kétajtós szekrény a lakók ruháinak tárolásához.

Heti-havi (nagy)takarítás igény esetén megszervezhető (30.000 Ft.-85 EUR/alkalom), amennyiben a bérlő ezt nem kívánja, a bérlet lejártakor a lakást ugyanolyan tiszta és ép állapotban (tisztasági festést követően) kell visszaadnia, ahogy kapta, ennek elmaradása esetén a zárótakarítás díja 50.000 Ft. - 140 EUR. A tisztaságot és a szerződésszerű kíméletes berendezés használatot a bérbeadó a víz- és villanyórák leolvasásakor havonta rendszeresen ellenőrzi.

A lakás gépei és berendezései nagyrészt vadonatúj állapotúak (WHIRLPOOL mosógép, 40'' (100 cm.) Full HD LED síkképernyős televízió, IKEA konyhai eszközök, ágyak, matracok, étkezőgarnitúra 2026. elején kerültek cserére), azok állapotának minden romlásáért a természetes kopást (avulást) meghaladóan és a garanciális időn túl a bérlő felel (javítás-csere), átadáskor minden kipróbálásra kerül, a lakásállapotról részletes videófelvétel készül. A ház felújítása (szigetelés és fűtés korszerűsítéssel, uPVC ablakokkal) 6 éve fejeződött be, parkosított környezet.


Kiváló közlekedés. A H5 – Batthyány tér-Szentendre helyi érdekű vasút megállója 200 méterre van, hasonlóan a 34, 106 , 134 és 923 buszok megállójához). Az Óbudai Auchan Bevásárlóközpont 10 perc sétával megközelíthető, a Graphisoft Park (IBS Egyetem) is, de az Óbuda és a Milton Friedman Egyetem is nagyon közel van. A belváros 25-30 perc alatt elérhető (HÉV+metró). MÁV Aquincum vasútállomás (Esztergom-Nyugati Pu.) egy HÉV megállónyira van. A parkolózóna jelenleg fizetős, de a bérlő egy gépkocsijára parkolási engedélyt tudunk intézni kedvezményes éves díjért (a Pók utcai és a Békásmegyeri lakótelepeken 1-3 HÉV megállónyira még ingyenes parkolás is lehetséges). Spar szupermarket, pékségek, posta, zöldséges, fodrász, cukrászda 2-3 perc séta, 200 méteren belül. A környező házakban számos étterem, kínai, török kifőzde, pub és pizzéria található.


A bérbeadók többségétől eltérően szívesen válaszolunk kérdéseikre, szeretünk írni az érdeklődőknek és fontosnak tartjuk a személyes írásbeli kapcsolattartást, hogy jól megismerhessük egymást. Megtekinteni azután érdemes csak a lakást, ha a bérlőjelölt alaposan áttanulmányozta a hirdetés szövegét, fotóit, valamint megelőzőleg elektronikus levélben vagy telefonon választ kapott esetleges kérdéseire. Szerződéskötés után, a tartós bérlet idején igyekszünk minden szükséges segítséget megadni a bérlőknek. Célunk, hogy otthon érezzék magukat lakásunkban és minél tovább hosszú távú bérlőink maradjanak. Eddigi több éves, cégek általi bérlését követően nyaranta gyakran a Booking kínálatában szerepel a lakás, külföldi vendégkörrel („Óbudai Sziget Apartman”), 8.00 feletti értékeléssel, minden "szigetes" nyár után felújítunk.


Eddigi bérbeadási gyakorlatunk szerint elsősorban cégek, lakhatási költségeket lakástámogatásra számlával elszámolni kívánó céges alkalmazottak, külföldiek, egyetemisták jelentkezését várjuk, de szívesen látunk családokat is, gyermek nem akadály, előzetes egyeztetés szerint (meg kell ismernünk az állatot) egy felnőtt, kisméretű (legfeljebb 5 kg.) szobatiszta, jól nevelt kutya vagy macska is jöhet, kölyökállatokat, elefántot és birkanyájat viszont köszönettel nem szeretnénk. Kalitkában, akváriumban, terráriumban tartott kiskedvenceknek semmi akadálya. Megkülönböztetett szeretettel fogadjuk spanyol anyanyelvű külföldi bérlők jelentkezését is. A lakás szigorúan nem dohányzó, elektromos cigaretta sem használható (kialakított dohányzóhely a ház főbejáratánál, valamint szabad ég alatti pados asztalos dohányzósarok a ház mögött van).


A havi bérleti díj nettó 240.000 Ft. (nem tartalmazza a közös költséget, ami jelenleg 18.600 Ft. havonta és már nincs benne házfelújítási hitel) + rezsi (átlagos havi víz és áram fogyasztás mellett kb. 32.000 Ft. internet-kábeltévé és közös költség nélkül), két havi kaucióval. A havi bérleti díj mindig hó elején fizetendő, első alkalommal a szerződés megkötésekor, a két havi kaución felül. Szerződéskötéskor a magyar magánszemély bérlőnek közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot kell tennie saját költségére (kb. 50.000 Ft.), ez azzal váltható csak ki, ha a bérlő tartós fizetőképessége, esetleg korábbi lakásbérlői múltja hitelesen leinformálható.


Jelentkezését elsősorban belső levelező platformon várjuk, telefonhívásokat korlátozott időben tudunk csak fogadni. WhatsApp elérhetőségünk állandó a regisztrált mobilszámon. Kérem, közvetítő ne is próbálkozzon, felesleges időveszteség (mi már tettünk velük próbát, nem sikerült jobban kiadniuk a lakást, mint nekünk, egyáltalán nem jártak sikerrel), több mint 10 éve nélkülük is mindig ki tudtuk adni a lakást, nekünk nem a bármi áron való gyorsaság, hanem az igényes, megbízható, tartós bérlő megtalálása a fontos, inkább álljon üresen a lakásunk akár hónapokig, mintsem egy kiközvetített, tisztasággal nem törődő, megbízhatatlan bérlő költözzön bele.