Budapest III. kerületében, a Testvérhegyen lévő Vízmosás lejtőből nyíló egyik csendes mellékutcában kínálunk kiadásra egy igényes megjelenésű ikerház felét. Ezen a környéken a házak többsége egységesen a 2000-es évek közepén épült, mai napig rendezett és igényesen kialakított lakópark benyomását keltik.

Elhelyezkedésében kiváló, a Harsánylejtő sűrű beépítettségétől jóval szellősebb, élhetőbb városrész, ami ráadásul némileg közelebb is helyezkedik el a központhoz. A 237-es busz 6 perc sétára található, a GoBuda Mall 5 perc autóval, ahogy a British School is 8-10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan három éve teljes felújításon esett át, az összes fürdőszoba teljesen megújult, újra gondoltuk és átépítettük a konyhát, amit egyben újra gépesítettünk, továbbá a szobák is új burkolatot kaptak. A házban elegáns Hofstadter fa nyílászárók találhatóak. A nappali egyik falán, az előszobában és az emeleti egyik falrészen igényes tapéta díszíti a teret. A tetőre napelemes rendszert telepítettünk, ami energiatárolóval került kiegészítésre, így az átlagosan szükséges áramot a ház megtermeli.
A ház három szintes, szintenként közel 107 négyzetméter, összesen 321 nm. Elosztásában praktikus, de mégis impozáns tereket alakítottak ki a tervezők.

A földszinten található a 13 nm-es konyha, 22 nm-es étkező es a 48 nm-es nappali, amit minimális szinteltolással három lépcső választ el. A nappaliban kandalló is található, ami télen felmelegíti ezt a teret.
A konyha mellett külön ajtóval nyíló spájz került kialakításra, ami teljesen polcozott.
Ezen a szinten található még az előszoba, amit ajtó választ el a ház többi terétől, belőle egy vendég wc és egy nagy gardrób nyílik, melyben minden kabát es cipő kényelmesen elfér.

Az emeletre egy széles lépcsőn jutunk, amit a felújítás során teljesen újra lakkoztunk.
Az emeleten összesen 4 hálószoba található. A szobák különböző méretűek, (19, 18, 15, 13 nm) kettő közös erkéllyel rendelkezik. Az emeleten további két fürdőszoba található, az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. A fürdőszobákban Wellis szaniterek, szekrények kerültek beépítésre. Ezen a szinten található még a folyosóról külön ajtóval nyíló, így a hálószobák érintése nélkül elérhető, belső kétszintes gardrób, ami hatalmas méretével egy komplett család ruháját elrejti. A folyosóról még egy kisebb vizes helyiség is nyílik, ami mosókonyhaként funkcionál. Ebben a házban a ruhák nem "vándorolnak" szintek között, minden az emeleten található.
Az emeleten mind a 4 hálószobába a felújítás során új Fischer klímákat telepítettünk, továbbá a nappaliban is található egy külön beltéri egység, ahogy az emeleti előtérben is. A ház emeleti folyosón lévő bevilágító ablakok elektromosan nyithatóak, így este kellemes hűtest biztosítanak a háznak egy nyári nap után.

Az alagsorban található a három autó befogadására is alkalmas garázs, továbbá egy 30 nm alapterületű szauna szoba, amiből egy külön 10 nm alapterületű, teljesen polcozott tároló nyílik. A garázsból nyílik a kazánt is magában foglaló gépészeti helyiség, amiben a központi porszívó vezérlése is található. A házban található belső lépcsőt, ajtó választja el a garázstól, aminek alsó szintjén is berendezésre került egy kisebb előtér, ahova a mindennap használt kabátok, cipők tárolhatók. A garázslejárón további két autó tárolható szükség esetén.

A nappaliból nyílik a közel 18 nm fedett, teljesen intim terasz kilátással a Hármashatár hegyre. A kertben 6 zónás locsolórendszer került kialakításra.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, mindenhol radiátorokkal a földszinten és az emeleti előtérben külön padlófűtés is kapcsolatható. A garázslejáró fűtött, igény esetén külön bekapcsolható.

Rugalmasan, bármikor megtekinthető. Az ingatlan teljesen üres, jelenleg bútorozatlan, akár azonnal költözhető.

Érdeklődés esetén szívesen küldök képeket.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönettel nem kérem.

Tovább olvasom