Budapest III. kerület, Donát utca Kiadó családi ház

Leírás
For English description please scroll down
--------------------

KIADÓ EGYSZINTES ÖRÖK PANORÁMÁS OKOS -LUXUSHÁZ – 3. KERÜLET, BÉKÁSMEGYER ÓFALU

130 m² | egyszintes | 5 szoba | 2 fürdőszoba | garázs | full panoráma | teljesen bútorozott | felszerelt konyha | gáz és hőszivattyú-napelem hűtés-fűtés | nyárikonyha | jacuzzi

Az ingatlanról
Csendes, családi házas környéken kiadó különálló egyszintes, ultra exkluzív luxusház a III. kerület egyik legszebb részén, gyönyörű örökpanorámás kilátással. A 130 m²-es családi ház egy 700 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. A buszmegálló 5 perc, a HÉV megálló 15 perc sétatávolságra található. A közelben, néhány perc sétatávolságra közért, autóval néhány percre több bevásárlóközpont található. Gondozott kert, kültéri jacuzzi és nyárikonyha (villannyal és gázzal felszerelt sütő-főző, mosogatás, csatorna) segíti a kikapcsolódást, önmegvalósítást, vendégfogadást.
A ház igényes belső és külső anyagokkal, kompakt megoldásokkal felszerelt. Két külön blokkban található a felnőtt és gyerek/vendég hálórész, külön fürdőszoba megoldással. A konyha-étkező-nappali 40 m2-es tágas területe és 3,6 m belmagassága pedig kiváló teret nyújt a közösségi eseményeknek. A kert biztosítja a meghitt, nyugalmas időtöltést, 2 terasz pedig a gondtalan pihenést. Az egyik terasz egy árnyékosabb, a nyári konyha közelében a családi, baráti evés-ivásnak ad helyszínt, a másik, naposabb terasz kora tavasztól késő őszig a kávézás, hintaágyon ringatózás élményét biztosítja, még akár a hidegebb napokon is, mivel elhúzható üvegfallal védett, télikertként is funkcionál.
A ház teljesen bútorozott, stílusosan berendezett, a konyha pedig teljesen gépesített és felszerelt a legmagasabb szinten.

Főbb jellemzők
•5 szoba (ebből 4 lakószoba)
•2 fürdőszoba (kád–zuhany kombinációkkal)
•Amerikai konyhás nappali
• Hőszivattyús hűtés-fűtés és kiegészítő gáz padlófűtés
• Minden ablakon redőny, a nagyméretű teraszajtókon elektromos redőnyök
•Elektromos autótöltő
•Beépített szekrényrendszerek
•Garázs
•Elektromos kapu
•Külön kerti tároló helyiség
•okos TV
•WIFI
•Mosó- és szárítógép
•Modern, igényes bútorzat minden helyiségben

Konyha
Teljesen felszerelt
sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó, főzőlap.
Minden eszköz és konyhai felszerelés rendelkezésre áll

Kert és környezet
•Gyönyörűen parkosított, gondozott kert automata öntözőrendszerrel és automata fűnyíróval
•Csendes, családias utca
•Kiváló infrastruktúra: bevásárlóközpontok, sportlétesítmények, közért, erdő a túrázásra, sétára a közelben

Lokáció
•5–10 perc: Tesco, Flórián Üzletközpont, GOBUDA, Stop Shop, Duna-part, Hajógyári-sziget, Aquincum, Praktiker, Mömax, Jysk
•15 perc: Margit-sziget

Közlekedés
•Buszok: 134, 160, 243
•HÉV-megálló: Óbuda, Békásmegyer
•Autóval: gyors kijutás a Szentendrei útra, M0-ra, Bécsi útra

Közeli oktatási intézmények
•Óbudai Meseerdő Óvoda – 5 perc
•The British International School of Budapest – 8 perc
•Óbudai Harrer Pál Általános Iskola – 10 perc, Pais Dezső Általános Iskola - 5 perc


Bérleti díj: 1.590.000 Ft/hó
Kaució: 2 hónap
Minimum bérleti idő: 12 hónap

---------
FOR RENT – PANORAMIC SINGLE-STORY SMART LUXURY HOME – DISTRICT III, BÉKÁSMEGYER ÓFALU
130 m² | 5 rooms | 2 bathrooms | garage | full panorama | fully furnished | fully equipped kitchen | gas heating and geothermal heating & cooling
About the Property
In a quiet, family-house neighborhood, a detached ultra-exclusive luxury house is for rent in one of the most beautiful areas of the 3rd district, with a stunning, everlasting panoramic view. The 130 m² family house is situated on a carefully landscaped 700 m² plot. The bus stop is a 5-minute walk, and the HÉV station is a 15-minute walk away. Nearby, within a few minutes' walk, there is a grocery store, and within a short drive, several shopping centers can be reached. The well-maintained garden, outdoor jacuzzi, and summer kitchen (equipped with electric and gas stove, dishwasher, and drainage) enhance relaxation, self-fulfillment, and hosting guests. The house was built with high-quality interior and exterior materials and compact solutions.The adult and children/guest sleeping areas are located in two separate blocks, each with its own bathroom. The 40 m² spacious area of the kitchen-dining-living room and the 3.6 m ceiling height provide an excellent space for social gatherings. The garden offers a cozy, peaceful retreat, while the two terraces ensure carefree relaxation. One terrace is shadier, near the summer kitchen, perfect for family and friends to eat and drink together, while the other, sunnier terrace provides the experience of enjoying coffee or relaxing on a hammock from early spring to late autumn—even on colder days—thanks to its sliding glass walls, which also allow it to function as a sunroom. The house is fully furnished and stylishly decorated, and the kitchen is fully equipped with top-of-the-line appliances.

Key features:
•5 rooms (4 of which are living rooms)
•2 bathrooms (with bathtub–shower combinations)
•Living room with open-plan kitchen
•Heat pump-based cooling and heating adjustable for each room, with additional gas underfloor heating
•Shutters on all windows, and motorized shutters on large terrace doors
•Electric car charger
•Built-in wardrobe systems
•Garage
•Electric gate
•Separate storage room
•Smart TV
•WIFI
•Washing machine and dryer
•Modern, high-quality furniture in every room
Kitchen Fully equipped oven, microwave, dishwasher, refrigerator, extractor hood, hob. All kitchen appliances and utensils are available.
Garden and surroundings
•Beautifully pLandscaped, well-maintained garden with automatic irrigation system
• Quiet, family-friendly street
• Excellent infrastructure: shopping centers, sports facilities, grocery stores, forest nearby for hiking and walking
Location
• 5–10 minutes: Tesco, Flórián Shopping Center, Eurocenter, Stop Shop, Danube Riverbank, Hajógyári Island, Aquincum, Praktiker, Mömax, Jysk
• 15 minutes: Margaret Island
Transportation
• Buses: 134, 160, 243
• HÉV station: Óbuda, Békásmegyer
• By car: quick access to Szentendrei Road, M0, Vienna Road
Nearby educational institutions
• Óbudai Meseerdő Kindergarten – 5 minutes
• The British International School of Budapest – 8 minutes
• Óbudai Harrer Pál Primary School – 10 minutes, Pais Dezső Primary School – 5 minutes
Rent: 1,590,000 HUF/month
Deposit: 2 months
Minimum rental period: 12 months