Budapest III. kerület, Szépvölgyi út Eladó étterem, vendéglő

CORNER BUILDING WITH EXCEPTIONAL ARCHITECTURE IN BUDA - RESTAURANT OR RETAIL + 2 APARTMENTS

A rare opportunity in Budapest's District III (Obuda - Ujlak), in a prime, easily accessible location close to the Buda hills and the city centre.

Standalone corner building with exceptional architecture, approx. 495 m2 on its own plot of over 500 m2:
- Ground floor: turnkey, high-spec restaurant with a fully finished guest area of approx. 140 m2, a bar, and a fully equipped professional kitchen (cold room, freezer room, prep rooms, dishwashing areas)
- Roofed, year-round winter garden of approx. 60 m2, usable as interior space
- Floor-to-ceiling glass street frontage
- Street terrace with outdoor seating and a retractable awning
- Private courtyard parking with an automatic gate
- Upstairs: two fully built-out apartments (approx. 155 m2 in total)

Ideal for restaurant groups, retail and showroom use (shops, boutiques, concept stores), investors (income from the restaurant and the apartments), a company headquarters, or an owner-operator who wants to live and work in the same building.

Free of encumbrances. The kitchen equipment and furniture can be purchased together with the property.

Full details, exact address and viewings are available upon request. Please contact us via the message function of this listing.

---

KÜLÖNLEGES ÉPÍTÉSZETŰ SAROKÉPÜLET BUDÁN - ÉTTEREM VAGY ÜZLET + 2 LAKÁS

Ritka lehetőség Budapest III. kerületében (Óbuda - Újlak), frekventált, jól megközelíthető lokációban, a budai hegyek és a belváros közelében.

Különleges építészeti kialakítású, önálló saroképület kb. 495 m2 alapterülettel, 500 m2 feletti saját telken:
- Földszint: azonnal üzemeltethető, prémium kivitelű étterem, kb. 140 m2-es teljesen kialakított vendégtérrel, bárpulttal és teljes konyhatechnológiával (hűtőkamra, mélyhűtő kamra, előkészítők, mosogatók)
- Kb. 60 m2-es fedett, egész évben használható télikert
- Teljes üvegportálos utcafront
- Utcai terasz kültéri ülőhelyekkel és nyitható napellenzővel
- Saját udvari parkolás automata kapuval
- Emelet: két teljesen kialakított lakás (összesen kb. 155 m2)

Ideális vendéglátó csoportoknak, üzletnek, bemutatóteremnek (kiskereskedelem, butik, concept store), befektetőknek (étterem és lakások bérbeadása), cégközpontnak vagy tulajdonos-üzemeltetőnek.

Tehermentes. A konyhai berendezés és bútorzat az ingatlannal együtt megvásárolható.

Részletes információ, pontos cím és megtekintés kérés alapján. Kérjük, a hirdetés üzenetküldő funkcióján keresztül vegye fel velünk a kapcsolatot.