ELADÓ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG ÓBUDA FREKVENTÁLT RÉSZÉN

Budapest III. kerületének kedvelt részén, Óbuda-Óvárosban, az Árpád híd és az Amfiteátrum közelében kínálunk megvételre egy 101 m²-es, utcafronti bejárattal és kirakattal rendelkező üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőséget biztosít saját vállalkozás indítására vagy hosszú távú befektetésre.
Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A tulajdoni lap szerint raktár megnevezésű, azonban adottságainak és kialakításának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

A helyiség jelenlegi kialakítása három különálló helyiségből, valamint konyhából és mellékhelyiségből áll. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, valamint további átalakítási lehetőségeket kínál.
Az üzlethelyiség utcafronti bejárattal, kirakatokkal és kiépített szellőzőrendszerrel rendelkezik, amely számos tevékenységi kör esetében jelentős előnyt biztosít. Az ingatlan kiváló adottságai és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet mozgásstúdió, személyi edző stúdió, jóga- vagy pilates terem, masszázsszalon, szépségszalon, egészségügyi szolgáltatás, üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, szolgáltató központ, webáruház-logisztikai pont, kisebb műhely vagy akár raktár kialakítására is.
Az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, tehermentes , valamint azonnal birtokba vehető. Kiváló elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően befektetési célra is kiemelkedő választás, hiszen a környéken tapasztalható kereslet miatt gyorsan és könnyen bérbe adható, így stabil hozamot biztosíthat új tulajdonosa számára.

Irányár: 49.000.000 Ft
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező óbudai üzlethelyiség, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Előzetes egyeztetést követően az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

FOR SALE: VERSATILE STREET-FRONT COMMERCIAL SPACE IN A PRIME LOCATION OF ÓBUDA

In Budapest’s popular Óbuda-Óváros area, near Árpád Bridge and the Amphitheater, we offer for sale a 101 m² street-front commercial space featuring an entrance and display windows, providing an excellent opportunity to start your own business or invest long-term.
The property is located on the ground floor of a well-maintained brick condominium in a busy, easily accessible area. Although registered as a storage unit in the land registry, its features and layout allow for highly versatile use.

The current layout consists of three separate rooms, a kitchen, and a restroom. The property is in average condition, allowing the new owner to customize and modernize it according to their own vision. The high ceilings create a spacious atmosphere and offer further renovation possibilities.
The commercial space benefits from a street-front entrance, large display windows, and a built-in ventilation system, which is a significant advantage for many types of businesses. Thanks to its excellent features and location, the property is ideal for a movement studio, personal training studio, yoga or Pilates room, massage salon, beauty salon, healthcare service, retail store, showroom, office, service center, e-commerce logistics point, small workshop, or even storage.

The property has low maintenance costs, is free of liens and encumbrances, and is available for immediate possession. Due to its prime location and versatile use, it also represents an outstanding investment opportunity, as high demand in the area ensures quick and easy rental, providing stable returns for its new owner.

Asking price: 49,000,000 HUF
If this well-equipped commercial space in Óbuda has caught your interest, please feel free to call me any day of the week. Viewings are flexible and available by prior arrangement.