FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ – MOCSÁROSDŰLŐ, ROZÁLIA UTCA
1 099 m²-es fejlesztési telek teljes kiviteli tervdokumentációval
IDŐZÍTÉSI ELŐNY FEJLESZTŐKNEK!

A jelenlegi jogszabályi környezet alapján a kedvezményes 5%-os lakásáfa alkalmazásának határideje közeleg. Azok a beruházók, akik még időben megszerzik a fejlesztési területet és elindítják projektjüket, az átmeneti szabályok szerint még kihasználhatják a kedvezményes áfaszabályok nyújtotta előnyöket.

Egy már előkészített fejlesztési projekt ebben jelentős versenyelőnyt jelenthet.
A LEHETŐSÉG:
Budapest III. kerületének kertvárosias részén, Mocsárosdűlőn, a Rozália utcában kínálok megvételre egy 1 099 m²-es építési telket, amelyhez egy komplett, kivitelezési szintig kidolgozott projekt is rendelkezésre áll.

Nem csupán egy telekről, hanem egy előkészített beruházási lehetőségről van szó.

A telekre elkészült egy 3 lakásos társasház teljes építészeti és kiviteli tervdokumentációja, amely külön megvásárolható.

A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI:
Telekterület: 1 099 m²
Övezeti besorolás: Lke-1/SZ-N2
Beépítési mód: szabadonálló
Legnagyobb beépítettség: 20%
Szintterületi mutató: 0,50 m²/m²
Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
Minimális zöldfelület: 65%

A hatályos HÉSZ alapján a telken:
- 3 lakás, vagy
- 3 lakás + 1 iroda
alakítható ki.

AZ ELKÉSZÜLT FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ:

A rendelkezésre álló projekt egy korszerű, háromlakásos lakóépület megvalósítására készült.

A terv külön előnye, hogy:
- biztosítja a kötelező 3 db önálló garázs kialakítását,
- emellett felszíni gépkocsibeállókat is tartalmaz,
- ugyanakkor nem igényel költséges mélygarázs építését, ami jelentősen javíthatja a beruházás gazdaságosságát.

A teljes tervdokumentáció a kivitelezéshez szükséges részletezettségig kidolgozott.

A korábban beszerzett közmű-hozzájárulások időközben lejártak, azok aktualizálása szükséges lehet, azonban a projekt teljes dokumentációja rendelkezésre áll.

A tervdokumentáció külön megvásárolható: + 5 000 000 Ft + ÁFA

LOKÁCIÓ:
A telek Budapest III. kerületében, Mocsárosdűlőn, a Rozália utcában található.
Nyugodt, kertvárosias környezet, alacsony beépítésű lakóövezet, kiváló megközelíthetőség.
Csillaghegy infrastruktúrája, bevásárlási lehetőségei, közlekedési kapcsolatai néhány perc alatt elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
- Az ingatlan ideális választás olyan beruházók számára, akik prémium, kis lakásszámú társasház fejlesztésében gondolkodnak,
- lakó- és irodafunkciót ötvöző projektet kívánnak megvalósítani,
- értékelik egy előkészített projekt idő- és költségmegtakarítását.

IRÁNYÁR: 159 900 000 Ft
Teljes kiviteli tervdokumentáció: + 5 000 000 Ft + ÁFA

A tervdokumentáció részletes bemutatására komoly vételi szándék esetén, előzetes egyeztetést követően kerül sor.

Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg.