Eladó Budapest Testvérhegy 1520 m² telek + meglévő 2 lakásos ház + további építési lehetőség – Kizárólag a Családi ingatlan kínálatában!

PANORÁMÁS FEJLESZTÉSI INGATLAN TESTVÉRHEGYEN – 1520 m² TELEK, TOVÁBBI ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL
Budapest III. kerületének egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, Testvérhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1520 m²-es panorámás építési telket, amelyen jelenleg egy kétlakásos, külön bejáratú, kétgenerációs lakóépület található.
Az ingatlan különlegessége, hogy a 22 méter utcafronttal rendelkező telek az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolásnak megfelelően használati megosztással két részre osztható, így a meglévő épület megtartása mellett további fejlesztésre is lehetőség nyílik.
Meglévő épület
A ház 1995-ben épült hagyományos tégla szerkezettel, külön bejáratokkal. Az épület statikailag stabil, masszív szerkezetű, tetőszerkezete jó állapotú. Az ingatlan műszaki és esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt korszerűsítéshez vagy értéknövelő beruházáshoz.

Földszinti lakás – 120 m²
•Tágas nappali
•2 hálószoba
•Konyha és étkező
•Fürdőszoba
•Külön WC
•Kamra

Emeleti lakás – 83 m²
•2 szoba
•Konyha
•Fürdőszoba
•Gardrób
•Külön bejárat
Az épület alatt egy 72 m²-es pince található, amely tárolásra, műhelynek vagy akár gépkocsi elhelyezésére is alkalmas.
Fejlesztési potenciál

A telek használati megosztással hozzávetőlegesen:
•egy 720 m²-es, a meglévő épületet magában foglaló telekrészre,
•valamint egy 800 m²-es különállóan megközelíthető telekrészre
osztható.
Az új telekrészen önálló családi ház, modern villa vagy akár kétlakásos ikerház is megvalósítható, ami rendkívül vonzó lehetőséget kínál fejlesztők és befektetők számára.
Lokáció
A Testvérhegy Budapest egyik legkedveltebb budai lakóövezete, ahol a nyugodt, zöld környezet, a kiváló levegő, a panorámás fekvés és a belváros gyors elérhetősége egyszerre biztosít magas életminőséget és hosszú távú értékállóságot.
A környéken prémium családi házak és villák találhatók, így a terület az egyik legstabilabb és legkeresettebb ingatlanpiaci lokációnak számít Budán.
Ajánljuk befektetőknek, fejlesztőknek, valamint többgenerációs családoknak, akik értékelik a budai zöldövezet nyugalmát és a jelentős további beépítési potenciált.

Tovább olvasom