Budapest III. kerület, Naszád utca Eladó lakóövezeti telek

Azonosító: E-III-3-017

Aranyhegyen, a Naszád utcában 1532 m²-es, panorámás építési telek Duna- és budai kilátással

Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, a Naszád utcában eladó egy dél-nyugati tájolású építési telek. A telek emelkedő adottságának köszönhetően a Duna, a budai hegyek és a Budai Tájvédelmi Körzet irányába nyíló panorámával rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1532 m²-es építési telek
• Budapest III. kerület, Aranyhegy, Naszád utca
• LKE2/SZ-N3 övezeti besorolás
• 18 méteres utcafront, kb. 85 méteres telekhossz
• dél-nyugati tájolás, panorámás fekvés
• 15% beépíthetőség csatorna nélkül, 20% csatorna esetén
• víz a telek előtt, villany a telken belül
• két bővizű, ásott, ivóvíz-minőségűként megjelölt kút
• 1/1 tulajdon, tehermentes, elővásárlási jog nélkül

Panorámás telek Aranyhegyen

A telek Aranyhegy dél-nyugati oldalán található. A fekvésből adódóan a kilátás a Duna irányába, valamint a budai hegyvidék és a Budai Tájvédelmi Körzet felé nyílik.

A panorámában többek között a Hármashatár-hegy, a Mátyás-hegy és a Gellért-hegy, valamint a pesti oldal és a belváros iránya is megjelenik.

Beépítési lehetőségek

A megadott övezeti besorolás szerint a beépíthetőség csatorna nélkül 15%, csatorna megléte esetén 20%. Ez a telek méretével együtt jelentős építési lehetőséget biztosít, ugyanakkor a konkrét beépítési módot és az elhelyezhető épület vagy épületek számát az aktuális építési szabályok alapján kell meghatározni.

A korábbi elképzelés szerint nagyobb családi ház vagy több lakás kialakítása is felmerült, de a 3×1 lakásos társasház lehetőségét csak a vonatkozó szabályozás ellenőrzése után érdemes konkrét lehetőségként feltüntetni.

Közművek és kutak

A víz a telek előtt található, a villany a telken belül rendelkezésre áll. A megadott információk szerint a gáz és a csatorna 50–100 méteres körzetben érhető el.

A telken két ásott, bővizű, ivóvíz-minőségűként megjelölt kút található.

Megközelíthetőség és környezet

A környéken néhány percen belül elérhetők tömegközlekedési lehetőségek, valamint bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek.

Óbuda központja, a Flórián tér, a piac, valamint több bevásárlóközpont és üzlet is könnyen megközelíthető. A környék természeti adottságai miatt a kirándulási és sportolási lehetőségek is változatosak.

A telek elhelyezkedése egyszerre biztosít városi elérhetőséget és közvetlen kapcsolatot a budai hegyvidéki környezettel.

Azon kedves ügyfeleknek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!