Budapest III. kerület, Óbor köz Eladó lakóövezeti telek

Azonosító: E-III-16-642

1597 m²-es építési telek Békásmegyer-Ófaluban, panorámás környezetben – egy főépületben legfeljebb 3 lakás kialakításának lehetőségével
Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor közben kínálunk megvásárlásra egy 1597 m²-es, sík építési telket. A telek csendes, panorámás környezetben található, kilátással a Rókahegyre, a Budai-hegyekre, a Dunára és a környező tájra.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1597 m²-es, sík építési telek
• Budapest III. kerület, Békásmegyer-Ófalu, Óbor köz
• LKE/2/BÓ/0-1 övezeti besorolás
• 20% földszinti és 30% terepszint alatti beépíthetőség
• Legalább 50% zöldfelület, 0,5 szintterületi mutató
• 5,5 m megengedett építménymagasság
• Egy főépületben legfeljebb 3 lakás alakítható ki
• Kb. 22,91 m széles és 62,88 m hosszú telek
• Több tulajdonos értékesíti, azonnal birtokba vehető, nincs szolgalmi út

Építési lehetőségek
A telek az LKE/2/BÓ/0-1 övezetbe tartozik. A megadott övezeti előírások alapján a földszinti beépíthetőség 20%, a terepszint alatti beépíthetőség 30%, a minimális zöldfelület 50%, a szintterületi mutató 0,5, a megengedett építménymagasság pedig 5,5 méter.

A szabályozás szerint 2000 m² alatti telek esetén egy főépület helyezhető el, amelyben legfeljebb három lakás alakítható ki. A telek területe 1597 m², szélessége hozzávetőlegesen 22,91 méter, hossza 62,88 méter.

A 1500 m² feletti telekrész a szintterületi számításnál a megadott szabály szerint 50%-os mértékben vehető figyelembe.

Panorámás, csendes környezet
A telek Békásmegyer-Ófalu nyugodt részén található. A környezetből rálátás nyílik a Rókahegyre, a Budai-hegyekre, a Dunára és a környező tájra. A sík kialakítás a telek tervezésénél és hasznosításánál is fontos adottság.

Közművek
A víz és a villany a szomszédos építkezés felől köthető be. A telken jelenleg nincs épület, csatorna nem található rajta.

A telek nincs kerítéssel elválasztva, és a megadott információk szerint nincs rajta szolgalmi út. A parkolásra nincs külön előírás.

A telek több tulajdonos tulajdonában áll, akik valamennyien értékesíteni kívánják az ingatlant. A birtokbaadás azonnal lehetséges.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!