Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló telekingatlan tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 227/2026. (VI.24.) határozata alapján

Budapest, III., 65253 hrsz.-ú, kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a Békahát utcában található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, de gépjárművel csak földúton közelíthető meg. A telek hosszú, változó szélességű, de rendkívül keskeny (kb. 4 méter), meredek felszínű, alsó részén egy vízmosásos szakadékkal. A telek nem megy le az Árok utcáig.
Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (3 %-os beépíthetőség, kb. 22 m2), de gyakorlatilag a telek keskenysége miatt érdemi épület nem helyezhető el rajta. Minden új építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. A telken a hivatalos helyszínrajzon szereplő épület már nem létezik. Az ingatlan nem hasznosított, gondozatlan, erdős, közművek még az utcán sincsenek. A telek nem kerített. Az ingatlan felszíne erősen lejt az Árok utca felé. A fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött! Eladó semmi felelősséget nem vállal az ingatlanért, az ott esetleg fellehető szemetet, sittet, lomokat nem szállítja el, a telek azokkal együtt kerül birtokba adásra. Tekintettel a külterületi fekvésre és a gondozatlanságra, Eladó a megtekintés és a birtokba adás közötti állapotromlásokért sem vállal felelősséget.

Az ingatlan paraméterei:
Cím:Budapest, III ker., Békahát u.
Hrsz:65253
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület
Területe:728 m2
Irányár:4.810.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz):500.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.